원동 오산운암주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산운암주공5단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    2억 6000만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    오산동 881-1 근린생활시설 및 업무시설
    667m
  • B
    공사
    오산역 환승주차장
    860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오산운암주공5단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    운암초
    경기 상위 72%
    3분 / 0.2km
  • B
    운천중
    경기 상위 59%
    1.5km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운암중학교
C
상위 85%
0.2km
운암고등학교
A
상위 37%
0.2km
운암초등학교
B
상위 72%
 3분 / 0.2km
성호고등학교
S
상위 10%
0.9km
운천고등학교
A
상위 30%
1.3km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오산운암주공5단지 한눈에 보기

오산운암주공5단지는 원동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

오산운암주공5단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(20층)입니다.

오산운암주공5단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜어린이집 (42m), 소망어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 리오더 (93m), 빽다방 오산주공5단지점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공5단지 (107m), 운암주공5단지.운암중학교 (123m)이 있습니다.

오산운암주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오산운암주공5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,539만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공5단지 단지 정보

세대수
1,186세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
18~20층
용적률
232%
건폐율
17%
주차
1,200대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동성종합건설
평형
19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 9,814만1억 7,878만
23평2억 5,539만2억 463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.10.08—13층2억 8,500만
2026.10.08—1층2억 1,400만
2026.10.03—18층2억 7,500만
2026.09.18—9층2억 7,500만
2026.09.12—4층2억 3,000만
2026.09.10—18층2억 5,000만
2026.08.10—1층2억 2,200만
2026.08.06—3층2억 6,800만
2026.07.27502동1층2억 2,000만
2026.07.16—14층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 15건 · 최저 2억 3,200만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 511동, 512동, 503동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동18층 · 72세대남향25.11.07 23평 8층 2억 5,800만
502동20층 · 80세대동향26.07.27 23평 1층 2억 2,000만
503동로열18층 · 108세대남향26.07.14 23평 16층 2억 6,400만
504동18층 · 107세대남향26.07.27 19평 1층 1억 6,800만
505동20층 · 80세대남향25.06.09 23평 20층 2억 5,000만
506동20층 · 80세대남향25.10.28 23평 19층 2억 5,100만
507동20층 · 80세대동향26.06.06 23평 10층 2억 5,900만
508동20층 · 120세대남향26.06.18 23평 4층 2억 4,700만
509동20층 · 80세대—26.09.12 23평 4층 2억 3,000만(동 추정)
510동18층 · 107세대남향26.09.14 19평 17층 1억 9,300만(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동로열18층 · 72세대남향26.05.02 23평 1층 2억 1,000만
512동로열20층 · 120세대남향26.09.10 23평 18층 2억 5,000만(동 추정)
513동20층 · 80세대남향26.05.01 23평 19층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운암초등학교165m경기 상위 72%
운암중학교154m경기 상위 85%
운천중학교1.5km경기 상위 59%
운암고등학교163m경기 상위 37%
성호고등학교879m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중고가 있고 아이들 키우기 최적의 단지입니다 지하철 사우나 모두 가까워서 만족하는 곳입닉다

    석류 · 2023.02

  • 낡았지만 주변 인프라가 편리한단지

    J#878 · 2022.04

  • 초중고가 바로 앞에 있고 지하철 기차 버스 정류장 걸어서7분 이내로 갈 수있어요 너쿠 편리 합니다

    석류 · 2022.03

자주 묻는 질문

오산운암주공5단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산운암주공5단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(20층)입니다.
오산운암주공5단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
오산운암주공5단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CVjXD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산운암주공5단지 23평 보유세는 얼마인가요?
오산운암주공5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산운암주공5단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오산운암주공5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,539만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오산운암주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산운암주공5단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산운암주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
오산운암주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산운암주공5단지는 원동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
오산운암주공5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운암초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산운암주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예쁜어린이집 (42m), 소망어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 리오더 (93m), 빽다방 오산주공5단지점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공5단지 (107m), 운암주공5단지.운암중학교 (123m)이 있습니다.
오산운암주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 6000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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