공릉동 비선 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
비선은 공릉동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 24일 기준 20평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 서울태랑초등학교, 공릉중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 219%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 해법수학공릉점수학교습소 (19m), 사고력더함수학교습소 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정소아청소년과의원 (80m), 서울여자대학교 체육관 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉우방아파트 (135m), 태릉해링턴플레이스아파트 (157m)이 있습니다.
- 비선 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 24일 기준 20평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
- 비선 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 비선은 공릉동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
- 비선 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울태랑초등학교, 공릉중학교가 있습니다.
- 비선 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 해법수학공릉점수학교습소 (19m), 사고력더함수학교습소 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정소아청소년과의원 (80m), 서울여자대학교 체육관 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉우방아파트 (135m), 태릉해링턴플레이스아파트 (157m)이 있습니다.
지역 시세 보기
공릉동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 딱지가 떨어지기 전의 숲세권
오를 이유 3
1공릉 개발 시계가 돌기 시작
옛 KT 부지 주거복합이 착공, 265m 거리 우성(태릉)은 정비구역지정. 일대 벨트가 함께 움직임.
역세권 사업 착공 2026.0328층 397가구 복합
2저평가 공감대 위의 거래 체력
20평 최고 5.95억, 2026년 18건 손바뀜. "저평가 단지"라는 주민 공감대가 호가를 받침.
23평 최고 6.7억20평 2026년 18건
3길 안 건너는 학군과 숲세권
태랑초·중 도보 통학에 화랑대 철도공원·불암산 인접. 단지 내 어린이집 2곳이 젊은 수요를 증명함.
태랑초·중 길 안 건넘화랑대역 도보 10~15분
아기 있는집 30% 어르신분들 30% 대학생 30% 정도 되는거 같아요
남은 숙제 3
1자체 정비는 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
비선 입주
우성 정비구역지정
역세권 사업 착공
북부간선 진입로 완공
역세권 사업 준공
지금 여기 · 역세권 사업 착공 · 2026.03
다음 이벤트 · 북부간선 진입로 완공화랑대 사거리 상습 정체가 풀리면 출퇴근 동선 개선이 단지 접근성 평가로 이어짐.
숲세권 위에 새 인프라가 얹힌 공릉의 재평가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
비선 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울태랑초서울 상위 52%6분 / 0.3km
S태랑중서울 상위 22%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(태릉)265m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
64점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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