공릉동 비선 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 딱지가 떨어지기 전의 숲세권
오를 이유 3
1공릉 개발 시계가 돌기 시작
옛 KT 부지 주거복합이 착공, 265m 거리 우성(태릉)은 정비구역지정. 일대 벨트가 함께 움직임.
역세권 사업 착공 2026.0328층 397가구 복합
2저평가 공감대 위의 거래 체력
20평 최고 5.95억, 2026년 18건 손바뀜. "저평가 단지"라는 주민 공감대가 호가를 받침.
23평 최고 6.7억20평 2026년 18건
3길 안 건너는 학군과 숲세권
태랑초·중 도보 통학에 화랑대 철도공원·불암산 인접. 단지 내 어린이집 2곳이 젊은 수요를 증명함.
태랑초·중 길 안 건넘화랑대역 도보 10~15분
아기 있는집 30% 어르신분들 30% 대학생 30% 정도 되는거 같아요
남은 숙제 3
1자체 정비는 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
비선 입주
우성 정비구역지정
역세권 사업 착공
북부간선 진입로 완공
역세권 사업 준공
지금 여기 · 역세권 사업 착공 · 2026.03
다음 이벤트 · 북부간선 진입로 완공화랑대 사거리 상습 정체가 풀리면 출퇴근 동선 개선이 단지 접근성 평가로 이어짐.
숲세권 위에 새 인프라가 얹힌 공릉의 재평가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
비선 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울태랑초서울 상위 52%6분 / 0.3km
S태랑중서울 상위 22%0.3km
S대진고서울 상위 14%서울대 121.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(태릉)265m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
64점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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태창초-태랑중 루트를 타기위해서 이사 왔어요. 가까운 거리에 학교가 있다는 점과 주변에 공원이 많아 만족도고 높습니다. 30평 형대가 있다면 장기적으로 단지에서 살게 될 텐데 그 점이 많이 아쉽네요. 출퇴근 (평일, 주말) 시간에 아파트 앞 1차선이 막히는 점 또한 아쉬운 단점입니다.
만드리 · 2022.07서울에서 입지대비 탑급으로 저렴한 아파트입니다
은혜받은에스겔 · 2022.05