목천읍 연합초원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연합초원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
연합초원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신흥초
    충남 상위 71%
    11분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신흥초등학교
B
상위 71%
 11분 / 0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
43점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연합초원 한눈에 보기

연합초원은 목천읍에 위치한 200세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

연합초원 22평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,600만(6층)입니다.

연합초원 22평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 6.9천~7.1천, 중층(3~4층) 7.1천, 고층(5~6층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연합초원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 천안식자재마트 (73m), 카페제이 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 명문스마트학원 (91m), 피아노스토리음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴2차아파트 (115m), 신도2차아파트 (128m)이 있습니다.

연합초원 단지 정보

세대수
200세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
5~6층
용적률
139%
건폐율
24%
주차
76대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)연합기업
평형
20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4,945만4,113만
22평5,349만3,868만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.10.08—2층6,200만
2026.06.293동5층4,200만
2026.05.232동1층6,700만
2026.04.293동3층5,500만직거래
2026.03.112동4층5,000만
2026.02.052동4층5,200만
2026.01.312동3층6,800만
2025.10.192동2층7,000만
2025.06.302동3층6,500만
2025.06.072동2층6,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 4,600만 · 중간 5,500만 · 최고 7,200만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층

학군

학교거리학군 정보
신흥초등학교563m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연합초원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연합초원 22평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,600만(6층)입니다.
연합초원 22평 적정 호가는 얼마인가요?
연합초원 22평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 6.9천~7.1천, 중층(3~4층) 7.1천, 고층(5~6층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZxZzJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연합초원 22평 보유세는 얼마인가요?
연합초원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연합초원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연합초원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연합초원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 3.8천입니다.
연합초원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연합초원은 목천읍에 위치한 200세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
연합초원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신흥초등학교가 있습니다.
연합초원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 천안식자재마트 (73m), 카페제이 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 명문스마트학원 (91m), 피아노스토리음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴2차아파트 (115m), 신도2차아파트 (128m)이 있습니다.

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