목천읍 세광엔리치빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치빌1차
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세광엔리치빌1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세광엔리치빌1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신계초
    충남 상위 71%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신계초등학교
B
상위 71%
 1.1km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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세광엔리치빌1차 한눈에 보기

세광엔리치빌1차는 목천읍에 위치한 290세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

세광엔리치빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

세광엔리치빌1차 31평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~7층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세광피아노교습소 (23m), 동우쉼터작은도서관 (431m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광엔리치빌 (221m), 세광엔리치빌 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파르크 커피 (221m), 핑거커피 (282m)이 있습니다.

세광엔리치빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세광엔리치빌1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,047만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌1차 단지 정보

세대수
290세대
입주
2001.12 (26년차)
층수
5~7층
용적률
99%
건폐율
16%
주차
293대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 2,047만9,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.10.13—3층1억 700만
2026.09.22—4층1억 2,600만
2026.08.01107동7층1억 2,700만
2026.05.18105동1층1억 500만
2026.05.17102동5층1억 2,500만
2026.05.13104동3층1억 2,500만
2026.04.27104동3층1억 1,000만
2026.04.08103동1층1억
2026.03.23107동4층1억 3,000만
2026.03.09106동2층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열7층 · 28세대남향25.08.04 31평 6층 1억 3,800만
102동7층 · 42세대남동향26.05.17 31평 5층 1억 2,500만
103동7층 · 42세대남향26.04.08 31평 1층 1억
104동7층 · 42세대남향26.05.13 31평 3층 1억 2,500만
105동7층 · 42세대남향26.05.18 31평 1층 1억 500만
106동7층 · 42세대동향26.03.09 31평 2층 1억 2,000만
107동7층 · 52세대남동향26.08.01 31평 7층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신계초등학교1.1km충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광엔리치빌1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
세광엔리치빌1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 31평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~7층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8etRCI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌1차 31평 보유세는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광엔리치빌1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세광엔리치빌1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,047만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세광엔리치빌1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세광엔리치빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.
세광엔리치빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세광엔리치빌1차는 목천읍에 위치한 290세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
세광엔리치빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신계초등학교가 있습니다.
세광엔리치빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세광피아노교습소 (23m), 동우쉼터작은도서관 (431m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광엔리치빌 (221m), 세광엔리치빌 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파르크 커피 (221m), 핑거커피 (282m)이 있습니다.

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