원앙마을부영1단지는 목천읍에 위치한 1,833세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
원앙마을부영1단지 21평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.04 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.
원앙마을부영1단지 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5천~7.9천, 중층(4~6층) 8.1천~8.3천, 고층(7~10층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원앙마을부영1단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 우주어린이집 (72m), 하얀유치원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모카하라카페 (102m), 목천자연치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (107m), 부영아파트 (125m)이 있습니다.
원앙마을부영1단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원앙마을부영1단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,518만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원앙마을부영1단지 단지 정보
세대수
1,833세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
7~10층
용적률
143%
건폐율
18%
주차
1,130대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
21·25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
7,518만
6,727만
25평
8,758만
7,779만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
계약일
동
층
거래가
2026.10.04
117동
9층
7,600만
2026.10.04
—
4층
6,500만
2026.10.01
—
10층
8,200만
2026.09.29
—
2층
7,200만
2026.09.28
104동
6층
8,500만
2026.09.21
118동
3층
8,500만
2026.09.19
120동
7층
7,700만
2026.09.15
108동
5층
7,600만
2026.08.11
108동
6층
8,200만
2026.08.08
108동
1층
5,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 29건 · 최저 6,000만 · 중간 7,500만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.1개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
세대가 크고 아파트 내에 있을거 다 있고, (초등학교만) 아파트 종점으로 12번버스 시내나가기기 쉽고, 배차간격7분. 요즘은 아파트 올수리하는 추세라 깨끗하고 좋아요. 21.7월(21평) 전세 7천5백으로 들어왔고, (매매 8천) 여기 현재 서울사람들이 투자목적으로 구매해서 전세 1천만원씩 올려놨어요. 1억미만 과세제외라. 진짜 서민들이 실거주로 사는데 1천만원도 크죠. 대출도 어려워지는데.. 집주인은 이렇게 전세가 올려놓고 몇년뒤 팔면 그만;;;;
조이소정 · 2021.11
자주 묻는 질문
원앙마을부영1단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원앙마을부영1단지 21평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.04 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.
원앙마을부영1단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
원앙마을부영1단지 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5천~7.9천, 중층(4~6층) 8.1천~8.3천, 고층(7~10층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QnJAw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원앙마을부영1단지 21평 보유세는 얼마인가요?
원앙마을부영1단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원앙마을부영1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원앙마을부영1단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,518만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원앙마을부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원앙마을부영1단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원앙마을부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.7천입니다.
원앙마을부영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원앙마을부영1단지는 목천읍에 위치한 1,833세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
원앙마을부영1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안부영초등학교가 있습니다.
원앙마을부영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우주어린이집 (72m), 하얀유치원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모카하라카페 (102m), 목천자연치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (107m), 부영아파트 (125m)이 있습니다.
세대가 크고 아파트 내에 있을거 다 있고, (초등학교만) 아파트 종점으로 12번버스 시내나가기기 쉽고, 배차간격7분. 요즘은 아파트 올수리하는 추세라 깨끗하고 좋아요. 21.7월(21평) 전세 7천5백으로 들어왔고, (매매 8천) 여기 현재 서울사람들이 투자목적으로 구매해서 전세 1천만원씩 올려놨어요. 1억미만 과세제외라. 진짜 서민들이 실거주로 사는데 1천만원도 크죠. 대출도 어려워지는데.. 집주인은 이렇게 전세가 올려놓고 몇년뒤 팔면 그만;;;;
조이소정 · 2021.11