용암동 용암현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용암현대3차 한눈에 보기

용암현대3차는 용암동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

용암현대3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

용암현대3차 31평(전용 83.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용암현대3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무영아전담어린이집 (22m), 최강수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (116m), 현대3차아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이연합의원 (136m), 박정현 소아청소년과 (140m)이 있습니다.

용암현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용암현대3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 537만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 편의시설과 교통이 최대 장점이며 동네자체는 노후화됨

  언제나아아 · 2022.04

• 동네가 조용하고 편의시설이 근처에 있어서 편리합니다

  언제나아아 · 2022.04

• 아파트는 오래됐지만 상권과 교통이 너무편해요~

  해달별#189 · 2022.04

자주 묻는 질문

용암현대3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용암현대3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

용암현대3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용암현대3차 31평(전용 83.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZqQGB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용암현대3차 31평 보유세는 얼마인가요?

용암현대3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용암현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용암현대3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 537만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용암현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용암현대3차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용암현대3차는 용암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용암현대3차는 용암동 아파트 32곳 중 평당 시세 14위(평당 662만원)입니다. 용암동에서 가장 비싼 아파트는 청주동남우미린에듀포레(평당 1,506만원)입니다.

용암현대3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용암현대3차의 라이벌 단지는 중흥마을2단지부영(용암동, 620세대, 2001년 입주), 중흥마을6단지부영(용암동, 557세대, 2001년 입주), 건영(용암동, 1,046세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥마을2단지부영 2억 2,400만원, 중흥마을6단지부영 2억 2,200만원, 용암현대3차 1억 9,600만원, 건영 1억 9,500만원으로 용암현대3차가 중흥마을2단지부영보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 중흥마을2단지부영와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

용암현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용암현대3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,768만원에서 2026년 10월 2억 537만원으로 10년간 +3.9% 올랐습니다. 최고점은 2015년 1월 2억 2,616만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +2.5%, 5년 -2.5%, 전세가율 86.2%.

용암현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

용암현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용암현대3차는 용암동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

용암현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원봉초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용암현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈나무영아전담어린이집 (22m), 최강수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (116m), 현대3차아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이연합의원 (136m), 박정현 소아청소년과 (140m)이 있습니다.

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