Seokgwan Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seokgwan Samsung 概览

Seokgwan Samsung · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 114户 · 竣工 1997.06。

Seokgwan Samsung · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 590,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，9层）；最低挂牌价 820,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seokgwan Samsung 33韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 7.55亿韩元–8.05亿韩元；5〜8层 8亿韩元–8.3亿韩元；9〜13层 8.25亿韩元–8.3亿韩元。急售水平约从7.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seokgwan Samsung 33韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.18亿韩元；全租押金估算 3.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.27亿韩元；全租押金估算 3.98亿韩元。

附近学校：首尔 Seokgwan 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seokgwan Samsung · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 590,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，9层）；最低挂牌价 820,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seokgwan Samsung · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 114户 · 竣工 1997.06。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.18亿韩元；全租押金估算 3.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.27亿韩元；全租押金估算 3.98亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seokgwan 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seokgwan Samsung 33韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 7.55亿韩元–8.05亿韩元；5〜8层 8亿韩元–8.3亿韩元；9〜13层 8.25亿韩元–8.3亿韩元。急售水平约从7.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seokgwan Samsung 33韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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