Dusan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dusan 概览

Dusan · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 1998户 · 竣工 1998.04。

Dusan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,147,000,000 韩元（合同日期 2026.10.17，7层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dusan 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜7层 10.8亿韩元–11.35亿韩元；8〜15层 11.4亿韩元–11.6亿韩元；16〜23层 11.6亿韩元–11.65亿韩元。急售水平约从10.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dusan 32韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.55亿韩元；全租押金估算 4.96亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.53亿韩元；全租押金估算 6.11亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 12.14亿韩元；全租押金估算 6.51亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 12.8亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。

附近学校：首尔 Seokgye 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dusan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,147,000,000 韩元（合同日期 2026.10.17，7层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dusan · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 1998户 · 竣工 1998.04。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.55亿韩元；全租押金估算 4.96亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.53亿韩元；全租押金估算 6.11亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 12.14亿韩元；全租押金估算 6.51亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 12.8亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seokgye 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dusan 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜7层 10.8亿韩元–11.35亿韩元；8〜15层 11.4亿韩元–11.6亿韩元；16〜23层 11.6亿韩元–11.65亿韩元。急售水平约从10.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dusan 32韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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