Dusan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dusan 概览

Dusan · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 1998户 · 竣工 1998.04。

Dusan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,120,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，18层）；最低挂牌价 1,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dusan 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 10.7亿韩元–11.35亿韩元；8〜15层 11.3亿韩元–11.6亿韩元；16〜23层 11.55亿韩元–11.6亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dusan 32韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8.12亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.08亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.04亿韩元；全租押金估算 6.06亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 11.56亿韩元；全租押金估算 6.9亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 12.32亿韩元；全租押金估算 7.52亿韩元。

附近学校：首尔 Seokgye 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dusan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,120,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，18层）；最低挂牌价 1,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dusan · 首尔 城北区 Seokgwan-dong · 1998户 · 竣工 1998.04。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8.12亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.08亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.04亿韩元；全租押金估算 6.06亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 11.56亿韩元；全租押金估算 6.9亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 12.32亿韩元；全租押金估算 7.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seokgye 小学、Namdaemun 初中、Seokgwan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dusan 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 10.7亿韩元–11.35亿韩元；8〜15层 11.3亿韩元–11.6亿韩元；16〜23层 11.55亿韩元–11.6亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dusan 32韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

城北区条件相似的公寓

• 城北区公寓列表
• 城北区 30韩国坪档
• 城北区 10亿〜20亿韩元
• 城北区 紧邻小学
• 城北区 近地铁
• 城北区 大型小区（1,000户以上）

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 城北区 公寓行情
• 城北区 Seokgwan-dong 公寓行情

附近公寓

• Raemian Ateurichi
• Raemian Seokgwan
• Kolon
• Jungang Heights
• Seokgwan Shindonga Pamillie
• Seokgwan Samsung
• Sangwolgokyeokjangwiateu Fore (mixed-use)