공릉동 공릉3단지라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉3단지라이프 한눈에 보기

공릉3단지라이프는 공릉동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

공릉3단지라이프 13평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

공릉3단지라이프 13평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉3단지라이프 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르니어린이집 (7m), 예진유치원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세키즈소아청소년과의원 (123m), 연세봄치과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용원초등학교 (145m), 용원초등학교 (150m)이 있습니다.

공릉3단지라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉3단지라이프 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,088만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 추진을 위한 첫 단추 축하드립니다

  어중간한공군장교 · 2026.01

• 저녁되면 주차가 어렵지만 요새 주차관리를 많이해서 좀 나은 편이에요.

  히어로유 · 2023.06

• 강남에서 동부간선으로 막히지 않고, 중랑천과 교육시설이 많아요

  전승일 · 2022.07

• 강남접근성이 좋고 7호선 이용이 쾌적합니다. 경춘선숲길과 중랑천, 가까이에 산들로 거주 만족도가 아주 높습니다.

  다롱@ · 2022.06

자주 묻는 질문

공릉3단지라이프 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공릉3단지라이프 13평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

공릉3단지라이프 13평 적정 호가는 얼마인가요?

공릉3단지라이프 13평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YGqrS?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공릉3단지라이프 13평 보유세는 얼마인가요?

공릉3단지라이프 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공릉3단지라이프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉3단지라이프 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,088만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공릉3단지라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공릉3단지라이프에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공릉3단지라이프는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공릉3단지라이프는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 3위(평당 3,212만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

공릉3단지라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공릉3단지라이프 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,602만원에서 2026년 11월 3억 8,088만원으로 10년간 +116.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 3,375만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 +20.6%, 5년 -9.9%, 전세가율 54.5%.

공릉3단지라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 13평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.

공릉3단지라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공릉3단지라이프는 공릉동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

공릉3단지라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용원초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉3단지라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르니어린이집 (7m), 예진유치원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세키즈소아청소년과의원 (123m), 연세봄치과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용원초등학교 (145m), 용원초등학교 (150m)이 있습니다.

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