봉담읍 한울마을신창비바패밀리2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한울마을신창비바패밀리2단지
한울마을신창비바패밀리2단지

한울마을신창비바패밀리2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
한울마을신창비바패밀리2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수영초
    경기 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • C
    수현중
    경기 상위 85%
    1.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수영초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
화담중학교
-1.0km
수현중학교
C
상위 85%
1.2km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성봉담3 공공주택지구
    159m
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한울마을신창비바패밀리2단지 한눈에 보기

한울마을신창비바패밀리2단지는 봉담읍에 위치한 444세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

한울마을신창비바패밀리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.03 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(12층)입니다.

한울마을신창비바패밀리2단지 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.7억, 중층(6~10층) 3.3억~3.8억, 고층(11~15층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더피아니스트음악교습소 (29m), 우리천사어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창아파트 (53m), 신창아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성수영초점 (243m), 서울패밀리치과의원 (292m)이 있습니다.

한울마을신창비바패밀리2단지 단지 정보

세대수
444세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
15~24층
용적률
225%
건폐율
15%
주차
590대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신창건설
평형
34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 863만2억 3,572만
46평4억 472만2억 8,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.03—14층3억 500만
2026.08.18—12층3억 1,000만
2026.07.09—17층3억 2,000만
2026.06.25204동11층3억 2,000만
2026.03.01203동8층3억 1,000만
2026.02.12203동6층3억 500만
2026.02.12205동8층3억 1,800만
2026.01.02203동11층3억 1,000만
2025.12.05204동4층3억 700만
2025.11.22203동21층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동17층 · 66세대남향26.04.03 46평 15층 4억 700만
202동15층 · 59세대남향25.11.03 34평 12층 3억
203동22층 · 82세대동향26.03.01 34평 8층 3억 1,000만
204동24층 · 94세대남향26.06.25 34평 11층 3억 2,000만
205동20층 · 75세대동향26.09.03 34평 14층 3억 500만(동 추정)
206동19층 · 68세대남향26.04.04 46평 18층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수영초등학교186m경기 상위 72%
화담중학교1.0km중학교
수현중학교1.2km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주위 개발호재 다량 있어서 좋아보이고, 실거주하기 좋습니다

    종송송 · 2023.01

  • 담당자님. 여기 3기신도시부지 옆입니다. 수영지구 화홍지구에 둘러쌓여있지요. 호재가 아주아주 많은지역입니다.

    압권 · 2023.01

자주 묻는 질문

한울마을신창비바패밀리2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한울마을신창비바패밀리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.03 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(12층)입니다.
한울마을신창비바패밀리2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한울마을신창비바패밀리2단지 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.7억, 중층(6~10층) 3.3억~3.8억, 고층(11~15층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한울마을신창비바패밀리2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
한울마을신창비바패밀리2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한울마을신창비바패밀리2단지는 봉담읍에 위치한 444세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
한울마을신창비바패밀리2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수영초등학교, 수현중학교가 있습니다.
한울마을신창비바패밀리2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더피아니스트음악교습소 (29m), 우리천사어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창아파트 (53m), 신창아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성수영초점 (243m), 서울패밀리치과의원 (292m)이 있습니다.

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