용산동 충주용산주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주용산주공3단지
충주용산주공3단지

충주용산주공3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
충주용산주공3단지 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주용산초
    충북 상위 35%
    4분 / 0.2km
  • A
    충주미덕중
    충북 상위 26%
    1.8km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 5개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주용산초등학교
A
상위 35%
 4분 / 0.2km
충주여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 42%
0.6km
충주중학교
B
상위 71%
0.7km
충일중학교
B
상위 71%
1.1km
충주대원고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 58%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    용산주공
    829m
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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충주용산주공3단지 한눈에 보기

충주용산주공3단지는 용산동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

충주용산주공3단지 14평 매매 최근 실거래가는 7,450만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

충주용산주공3단지 14평(전용 36.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주용산주공3단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용산주공3단지앞 (33m), 용산주공2.3단지 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리피아노교습소 (66m), 생각나는수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길메디컬의원 (193m), 모아커피 MOA COFFEE (340m)이 있습니다.

충주용산주공3단지 단지 정보

세대수
980세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
15~15층
용적률
145%
건폐율
12%
주차
851대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)유진건설(주)
평형
14·20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평8,047만6,487만
20평1억 3,940만1억 639만
21평1억 3,906만1억 609만
24평1억 7,171만1억 3,980만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—4층7,450만
2026.04.20304동2층7,600만
2026.01.16304동11층8,000만
2026.01.06304동2층7,200만
2025.12.30304동6층8,300만
2025.12.30304동12층8,200만
2025.12.25304동14층9,000만
2025.11.26304동9층8,500만
2025.11.17304동7층8,200만
2025.10.22304동2층7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 13건 · 최저 7,500만 · 중간 8,200만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 120세대남향26.06.13 24평 15층 1억 8,000만
302동15층 · 132세대남향26.07.03 20평 2층 1억 1,000만
303동15층 · 132세대남향26.04.21 20평 15층 1억 4,900만
304동15층 · 120세대남향26.04.20 14평 2층 7,600만
305동15층 · 88세대남향26.09.19 20평 12층 1억 4,500만(동 추정)
306동15층 · 88세대남향26.10.05 20평 5층 1억 5,800만(동 추정)
307동15층 · 90세대남향26.04.29 24평 6층 1억 7,500만
308동15층 · 120세대남향26.08.19 24평 1층 1억 6,000만
309동15층 · 90세대남향26.06.24 24평 12층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주용산초등학교195m충북 상위 35%
충주중학교672m충북 상위 71%
충일중학교1.1km충북 상위 71%
충주여자고등학교631m충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주대원고등학교1.3km충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충주용산주공3단지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충주용산주공3단지 14평 매매 최근 실거래가는 7,450만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
충주용산주공3단지 14평 적정 호가는 얼마인가요?
충주용산주공3단지 14평(전용 36.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XUHGS?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충주용산주공3단지 14평 보유세는 얼마인가요?
충주용산주공3단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충주용산주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충주용산주공3단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충주용산주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
충주용산주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충주용산주공3단지는 용산동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
충주용산주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주용산초등학교, 충주미덕중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
충주용산주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 용산주공3단지앞 (33m), 용산주공2.3단지 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리피아노교습소 (66m), 생각나는수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길메디컬의원 (193m), 모아커피 MOA COFFEE (340m)이 있습니다.

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