남산동일하이빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

남산동일하이빌 35평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xqeOf?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산동일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남산동일하이빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남산동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.

남산동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주용산초등학교, 충주미덕중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

용산동 남산동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산동일하이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

용산주공
692m
B
공사

호암지구 C1-3,4BL 오피스텔 신축공사
923m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산동일하이빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주용산초
충북 상위 35%
7분 / 0.3km
A
충주미덕중
충북 상위 26%
1.6km
S
충주고
충북 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 5개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주용산초등학교	A 상위 35%	7분 / 0.3km
충주중학교	B 상위 71%	0.5km
충주여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 42%	0.5km
충일중학교	B 상위 71%	1.3km
충주예성여자고등학교 서울대 수시 합격 3	B 상위 71%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남산동일하이빌 한눈에 보기

남산동일하이빌은 용산동에 위치한 669세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

남산동일하이빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 300만(1층)입니다.

남산동일하이빌 35평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산동일하이빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 굿맘하이빌어린이집 (57m), JELLYBIN미술교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암골드빌 (82m), 동일하이빌 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모아커피 MOA COFFEE (128m), 빵순이 베이커리&카페 (210m)이 있습니다.

남산동일하이빌 단지 정보

세대수: 669세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 10~15층
용적률: 227%
건폐율: 20%
주차: 1,042대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건
평형: 33·35·42·44·46·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 333만	2억 5,484만
35평	3억 165만	2억 5,367만
42평	3억 4,058만	2억 4,803만
44평	3억 4,073만	2억 4,867만
46평	3억 3,999만	2억 4,709만
58평	4억 1,563만	3억 1,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	14층	3억 500만
2026.09.22	—	7층	3억 400만
2026.08.12	—	11층	3억 1,300만
2026.04.04	110동	10층	3억 1,700만
2026.03.28	102동	11층	3억 1,750만직거래
2026.02.23	102동	2층	2억 7,800만
2026.01.24	107동	14층	3억 1,700만
2026.01.17	109동	2층	2억 8,000만
2025.11.15	105동	7층	2억 9,500만
2025.11.10	110동	13층	3억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 8건 · 최저 3억 300만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	26.09.22 35평 7층 3억 400만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 35평 11층 3억 1,750만
103동	15층 · 60세대	남향	26.07.05 46평 10층 3억 5,000만
104동	15층 · 30세대	남향	25.08.24 58평 7층 4억 4,800만
105동	15층 · 59세대	—	26.05.28 42평 13층 3억 4,000만
106동	15층 · 86세대	동향	26.06.15 42평 8층 3억 2,800만
107동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.24 35평 14층 3억 1,700만
108동	15층 · 88세대	동향	26.02.27 46평 7층 3억 4,200만
109동	15층 · 59세대	—	26.04.11 42평 9층 3억 3,500만
110동	15층 · 58세대	—	26.04.04 35평 10층 3억 1,700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 53세대	—	26.10.01 35평 14층 3억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주용산초등학교	332m	충북 상위 35%
충주중학교	534m	충북 상위 71%
충일중학교	1.3km	충북 상위 71%
충주여자고등학교	550m	충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주예성여자고등학교	1.4km	충북 상위 71% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교도 가깝고 조용하고 좋아요!
윤진맘 · 2023.03
중고등자녀키우기좋음 자재좋고 집이 잘빠짐 주민들도 점잖고 여유있는 분들 많음 동네가 조용함 학군좋음
배영하는아기제비 · 2022.05
전세로 살다가 실내자재 좋고 주차장 넓고 베란다넓고 살기좋아서 매매
?샬롯 · 2021.06
연식은 오래되었지만 가성비로좋다.45평형 추천
금융실망제 · 2021.06

자주 묻는 질문

남산동일하이빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남산동일하이빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 300만(1층)입니다.
남산동일하이빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산동일하이빌 35평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xqeOf?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산동일하이빌 35평 보유세는 얼마인가요?: 남산동일하이빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산동일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남산동일하이빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남산동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.
남산동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산동일하이빌은 용산동에 위치한 669세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
남산동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주용산초등학교, 충주미덕중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
남산동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 굿맘하이빌어린이집 (57m), JELLYBIN미술교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암골드빌 (82m), 동일하이빌 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모아커피 MOA COFFEE (128m), 빵순이 베이커리&카페 (210m)이 있습니다.

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