어썸웨이브용산(주상복합) 28평 적정 호가는 얼마인가요?

어썸웨이브용산(주상복합) 28평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억~3.4억, 고층(19~28층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bdRGR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어썸웨이브용산(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

용산동 어썸웨이브용산(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어썸웨이브용산(주상복합)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

용산주공
909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어썸웨이브용산(주상복합) 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,207만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주성남초
충북 상위 35%
14분 / 0.7km
A
충주북여중
충북 상위 39%
1.5km
S
충주고
충북 상위 20%
서울대 수시 합격 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 20%	0.7km
충주성남초등학교	A 상위 35%	14분 / 0.7km
충주여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 42%	0.8km
충일중학교	B 상위 71%	0.9km
충주중학교	B 상위 71%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

59점

유의

생활

51점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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어썸웨이브용산(주상복합) 한눈에 보기

어썸웨이브용산(주상복합)는 용산동에 위치한 90세대 아파트로, 2025.12 입주한 2년차 단지입니다.

어썸웨이브용산(주상복합) 28평 매매 최근 실거래가는 3억 4,207만(2026.10.01 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,200만(고층)입니다.

어썸웨이브용산(주상복합) 28평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억~3.4억, 고층(19~28층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 지곡 (87m), 용산시민공원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울링 (126m), 멜린 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 열정아트연기학원 (267m), 이루네음악학원 (290m)이 있습니다.

어썸웨이브용산(주상복합) 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2025.12 (2년차)
층수: 28~28층
용적률: 725%
건폐율: 86%
주차: 72대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대신종합건설(주)
평형: 27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	25층	3억 4,207만직거래
2026.02.25	—	10층	3억 3,631만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 9건 · 최저 3억 2,200만 · 중간 3억 3,600만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 14건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
충주성남초등학교	676m	충북 상위 35%
충일중학교	918m	충북 상위 71%
충주중학교	943m	충북 상위 71%
충주고등학교	658m	충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주여자고등학교	787m	충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어썸웨이브용산(주상복합) 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어썸웨이브용산(주상복합) 28평 매매 최근 실거래가는 3억 4,207만(2026.10.01 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,200만(고층)입니다.
어썸웨이브용산(주상복합) 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 어썸웨이브용산(주상복합) 28평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억~3.4억, 고층(19~28층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bdRGR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어썸웨이브용산(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어썸웨이브용산(주상복합)는 용산동에 위치한 90세대 아파트로, 2025.12 입주한 2년차 단지입니다.
어썸웨이브용산(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
어썸웨이브용산(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 지곡 (87m), 용산시민공원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울링 (126m), 멜린 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 열정아트연기학원 (267m), 이루네음악학원 (290m)이 있습니다.

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