Seonbi Maeul 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seonbi Maeul 4 概览

Seonbi Maeul 4 · 大田 大德区 Songchon-dong · 1428户 · 竣工 1999.10。

Seonbi Maeul 4 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，16层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seonbi Maeul 4 32韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.25亿韩元–3.55亿韩元；7〜12层 3.55亿韩元–3.75亿韩元；13〜19层 3.75亿韩元。急售水平约从3.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seonbi Maeul 4 32韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.3亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 4.84亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。

附近学校：大田 Songchon 小学、大田 Maebong 初中、大田 Songchon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seonbi Maeul 4 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，16层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seonbi Maeul 4 · 大田 大德区 Songchon-dong · 1428户 · 竣工 1999.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.3亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 4.84亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Songchon 小学、大田 Maebong 初中、大田 Songchon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seonbi Maeul 4 32韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.25亿韩元–3.55亿韩元；7〜12层 3.55亿韩元–3.75亿韩元；13〜19层 3.75亿韩元。急售水平约从3.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seonbi Maeul 4 32韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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