Seonbi Maeul 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seonbi Maeul 3 概览

Seonbi Maeul 3 · 大田 大德区 Songchon-dong · 1872户 · 竣工 1999.11。

Seonbi Maeul 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.08.05，3层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seonbi Maeul 3 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.5亿韩元–3.8亿韩元；7〜12层 3.8亿韩元–4亿韩元；13〜19层 4亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seonbi Maeul 3 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.26亿韩元。

附近学校：大田 Maebong 小学、大田 Maebong 初中、大田 Songchon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seonbi Maeul 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.08.05，3层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seonbi Maeul 3 · 大田 大德区 Songchon-dong · 1872户 · 竣工 1999.11。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.26亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Maebong 小学、大田 Maebong 初中、大田 Songchon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seonbi Maeul 3 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.5亿韩元–3.8亿韩元；7〜12层 3.8亿韩元–4亿韩元；13〜19层 4亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seonbi Maeul 3 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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