초곡지구화산샬레 33평 적정 호가는 얼마인가요?

초곡지구화산샬레 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 1.9억~2억, 중층(10~19층) 2억, 고층(20~29층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VidcK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초곡지구화산샬레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초곡지구화산샬레에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초곡지구화산샬레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

초곡지구화산샬레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초곡초등학교가 있습니다.

초곡지구화산샬레에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

흥해읍 초곡지구화산샬레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초곡지구화산샬레

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 2000만원~
입찰일 11일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초곡지구화산샬레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초곡초
경북 상위 25%
5분 / 0.3km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초곡초등학교	S 상위 25%	5분 / 0.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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초곡지구화산샬레 한눈에 보기

초곡지구화산샬레는 흥해읍에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

초곡지구화산샬레 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.21 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

초곡지구화산샬레 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 1.9억~2억, 중층(10~19층) 2억, 고층(20~29층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초곡지구화산샬레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초곡샬레어린이집 (26m), 초곡어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡리슈빌 (263m), 초곡리슈빌 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤카페 (445m), 하이오커피 포항초곡점 (498m)이 있습니다.

초곡지구화산샬레 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 2019.04 (8년차)
층수: 15~30층
용적률: 219%
건폐율: 15%
주차: 726대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화산건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 9,822만	1억 7,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	10층	1억 9,900만
2026.09.12	—	8층	1억 9,500만
2026.08.28	107동	10층	1억 8,900만
2026.08.27	105동	26층	2억 1,000만직거래
2026.08.19	107동	15층	1억 9,700만
2026.08.14	107동	4층	2억 4,000만직거래
2026.08.07	—	18층	2억 3,500만
2026.07.17	107동	9층	1억 8,800만
2026.07.13	101동	14층	1억 9,000만
2026.07.06	102동	11층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 800만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 18~28층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	26.07.13 33평 14층 1억 9,000만
102동	30층 · 87세대	남향	26.07.06 33평 11층 2억 500만
103동	24층 · 46세대	남향	26.03.15 33평 12층 2억
104동	18층 · 72세대	—	26.07.02 33평 3층 1억 8,700만
105동	29층 · 58세대	남향	26.08.27 33평 26층 2억 1,000만
106동	18층 · 69세대	남향	26.07.04 33평 7층 1억 8,800만
107동	30층 · 90세대	남향	26.08.28 33평 10층 1억 8,900만
108동	30층 · 59세대	남향	26.06.27 33평 12층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초곡초등학교	250m	경북 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 뷰좋고 아이키우기 좋아요
냥멍 · 2022.05

자주 묻는 질문

초곡지구화산샬레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초곡지구화산샬레 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.21 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
초곡지구화산샬레 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 초곡지구화산샬레 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 1.9억~2억, 중층(10~19층) 2억, 고층(20~29층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VidcK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초곡지구화산샬레 33평 보유세는 얼마인가요?: 초곡지구화산샬레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초곡지구화산샬레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초곡지구화산샬레에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초곡지구화산샬레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
초곡지구화산샬레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초곡지구화산샬레는 흥해읍에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
초곡지구화산샬레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초곡초등학교가 있습니다.
초곡지구화산샬레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초곡샬레어린이집 (26m), 초곡어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡리슈빌 (263m), 초곡리슈빌 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤카페 (445m), 하이오커피 포항초곡점 (498m)이 있습니다.
초곡지구화산샬레에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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