흥해읍 흥해상용신세계그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥해상용신세계그린타운
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흥해상용신세계그린타운

흥해읍 · 119세대 · 1997.05(30년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
9,400만
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
흥해상용신세계그린타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    흥해초
    경북 상위 25%
    5분 / 0.3km
  • S
    흥해중
    경북 상위 23%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
흥해초등학교
S
상위 25%
 5분 / 0.3km
흥해중학교
S
상위 23%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

흥해상용신세계그린타운 한눈에 보기

흥해상용신세계그린타운은 흥해읍에 위치한 119세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

흥해상용신세계그린타운 28평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.04.28 계약, 7층)입니다.

흥해상용신세계그린타운 28평(전용 81.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 8.4천~8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥해상용신세계그린타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔솔음악교습소 (116m), 앤디애슐리수학교습소 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세모네 (207m), 코지 흥해점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산사거리(방통대) (286m), 마산사거리(방통대) (306m)이 있습니다.

흥해상용신세계그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 흥해상용신세계그린타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,541만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,750만보다 2.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

흥해상용신세계그린타운 단지 정보

세대수
119세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
9~10층
주차
100대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
주식회사 상용주택
평형
22·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,186만5,444만
28평7,750만6,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.5%

계약일동층거래가
2026.04.28101동7층9,400만
2026.01.29101동10층5,300만
2025.10.10101동4층9,500만
2025.04.20101동2층8,500만
2025.03.28101동10층8,500만
2025.03.18101동1층1억 500만
2024.04.02101동10층8,900만
2024.02.27101동4층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 60세대남향26.04.28 28평 7층 9,400만
102동10층 · 59세대남향26.04.08 22평 4층 7,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
흥해초등학교262m경북 상위 25%
흥해중학교560m경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

흥해상용신세계그린타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
흥해상용신세계그린타운 28평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.04.28 계약, 7층)입니다.
흥해상용신세계그린타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?
흥해상용신세계그린타운 28평(전용 81.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 8.4천~8.8천, 중층(4~6층) 9천~9.2천, 고층(7~10층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sfgAp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
흥해상용신세계그린타운 28평 보유세는 얼마인가요?
흥해상용신세계그린타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
흥해상용신세계그린타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 흥해상용신세계그린타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,541만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,750만보다 2.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
흥해상용신세계그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.6천입니다.
흥해상용신세계그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
흥해상용신세계그린타운은 흥해읍에 위치한 119세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
흥해상용신세계그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥해초등학교, 흥해중학교가 있습니다.
흥해상용신세계그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔솔음악교습소 (116m), 앤디애슐리수학교습소 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세모네 (207m), 코지 흥해점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산사거리(방통대) (286m), 마산사거리(방통대) (306m)이 있습니다.

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