흥해읍 만서세화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만서세화타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
만서세화타운 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    흥해남산초
    경북 상위 25%
    14분 / 0.7km
  • S
    흥해중
    경북 상위 23%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
흥해남산초등학교
S
상위 25%
 14분 / 0.7km
흥해중학교
S
상위 23%
0.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

만서세화타운 한눈에 보기

만서세화타운은 흥해읍에 위치한 105세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

만서세화타운 16평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.

만서세화타운 16평(전용 46.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만서세화타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 흥해보건지소 (72m), 흥해보건지소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙의원 (82m), 흥해파출소 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악사랑배움터학원 (84m), 으뜸ONE어린이집 (107m)이 있습니다.

만서세화타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만서세화타운 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,825만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만서세화타운 단지 정보

세대수
105세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·18·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,825만3,343만
18평4,091만3,403만
23평4,943만4,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일동층거래가
2026.10.011동1층4,300만
2025.11.211동2층4,500만직거래
2025.08.211동1층3,850만직거래
2025.07.301동1층5,300만직거래
2025.06.141동3층3,500만직거래
2025.03.241동1층5,500만직거래
2025.01.211동2층3,800만
2024.12.261동1층3,000만직거래
2024.10.151동5층2,800만
2024.05.041동5층2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 65세대남향26.10.01 16평 1층 4,300만
2동5층 · 40세대남향25.02.25 18평 2층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
흥해남산초등학교686m경북 상위 25%
흥해중학교919m경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만서세화타운 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만서세화타운 16평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.
만서세화타운 16평 적정 호가는 얼마인가요?
만서세화타운 16평(전용 46.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3baIkg?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만서세화타운 16평 보유세는 얼마인가요?
만서세화타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만서세화타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만서세화타운 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,825만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만서세화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.2천입니다.
만서세화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만서세화타운은 흥해읍에 위치한 105세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
만서세화타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥해남산초등학교, 흥해중학교가 있습니다.
만서세화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 흥해보건지소 (72m), 흥해보건지소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙의원 (82m), 흥해파출소 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악사랑배움터학원 (84m), 으뜸ONE어린이집 (107m)이 있습니다.

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