행신동 소만9단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만9단지부영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
소만9단지부영 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    행남초
    경기 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    서정중
    경기 상위 8%
    0.6km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
행신고등학교
A
상위 35%
0.1km
행남초등학교
S
상위 15%
 6분 / 0.3km
행신중학교
S
상위 12%
0.4km
무원고등학교
A
상위 49%
0.5km
서정중학교
S
상위 8%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    605m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    775m
  • S
    지하철
    창릉신도시3역(고양선)
    944m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
66점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

소만9단지부영 한눈에 보기

소만9단지부영은 행신동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

소만9단지부영 18평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

소만9단지부영 18평(전용 43.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만9단지부영 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움어린이집 (20m), 김미서아코디언교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 가라뫼.한전앞 (79m), 소만마을8.9단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양소만마을점 (139m), 카페십일월 (159m)이 있습니다.

소만9단지부영 단지 정보

세대수
960세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
15~15층
용적률
237%
건폐율
21%
주차
781대 (세대당 0.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)부영
평형
18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 4,900만2억 344만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.10.07—6층2억 5,900만
2026.10.01—6층2억 5,200만
2026.09.18902동9층2억 2,000만
2026.09.16901동2층2억 2,750만
2026.09.16—10층2억 8,700만
2026.09.12—13층2억 6,400만
2026.09.03901동3층2억 3,800만
2026.08.24—5층2억 5,000만
2026.08.15901동14층2억 4,500만
2026.07.25—10층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 51건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,800만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 906동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
901동15층 · 150세대남향26.09.16 18평 2층 2억 2,750만
902동15층 · 135세대남향26.09.18 18평 9층 2억 2,000만
903동15층 · 135세대남향26.09.12 18평 13층 2억 6,400만(동 추정)
904동15층 · 135세대남향26.06.26 18평 15층 2억 8,500만
905동15층 · 135세대남향26.07.04 18평 3층 2억 4,700만
906동로열15층 · 135세대남향26.05.27 18평 3층 2억 3,650만
907동15층 · 135세대남향26.08.24 18평 5층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
행남초등학교277m경기 상위 15%
행신중학교411m경기 상위 12%
서정중학교592m경기 상위 8%
행신고등학교142m경기 상위 35%
무원고등학교465m경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞에 큰 식자재마트 있어서 먹을것 사기 좋음, 무엇보다 서울 상암동 바로 옆이라 출퇴근 편함.

    축가부르는첨성대지킴이 · 2022.04

자주 묻는 질문

소만9단지부영 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소만9단지부영 18평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
소만9단지부영 18평 적정 호가는 얼마인가요?
소만9단지부영 18평(전용 43.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VWmvT?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소만9단지부영 18평 보유세는 얼마인가요?
소만9단지부영 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소만9단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
소만9단지부영에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소만9단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 18평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
소만9단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소만9단지부영은 행신동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
소만9단지부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 행남초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
소만9단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키움어린이집 (20m), 김미서아코디언교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 가라뫼.한전앞 (79m), 소만마을8.9단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양소만마을점 (139m), 카페십일월 (159m)이 있습니다.

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