행신동 장미7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미7차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    능곡2구역
    390m
  • B
    재개발
    능곡6구역
    680m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    732m
  • B
    도시
    대곡역세권 개발
    870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장미7차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신능초
    경기 상위 27%
    4분 / 0.2km
  • S
    지도중
    경기 상위 19%
    0.6km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 27%
4분 / 0.2km
C
상위 100%
0.3km
S
상위 19%
0.6km
A
상위 39%
0.7km
A
상위 49%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
64점
보통
생활
59점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장미7차 한눈에 보기

장미7차는 행신동에 위치한 375세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

장미7차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.07.14 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 숲향기어린이집 (75m), 신능초등학교병설유치원 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러프 (222m), 나눔가정의학과의원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을3단지 (338m), 고양경찰서.토당청소년수련관(중) (358m)이 있습니다.

장미7차 단지 정보

세대수
375세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
6~15층
용적률
283%
건폐율
21%
주차
387대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대영주택
평형
26·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 2,622만1억 9,261만
27평2억 5,604만2억 2,417만
28평2억 8,100만2억 3,969만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.07.14—13층3억 1,300만
2026.03.25나동10층2억 9,500만직거래
2025.10.28나동9층3억
2025.07.11나동6층2억 9,000만
2024.11.25나동15층2억 5,800만
2024.11.15나동12층2억 7,400만
2024.07.05나동13층2억 8,000만
2024.05.09나동14층2억 7,900만
2024.04.17나동12층2억 7,900만
2023.12.02나동3층2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동14층 · 174세대남동향26.06.10 27평 11층 2억 2,200만
나동15층 · 201세대—26.03.25 28평 10층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신능초등학교207m경기 상위 27%
지도중학교597m경기 상위 19%
신능중학교747m경기 상위 39%
능곡고등학교282m경기 상위 100%
무원고등학교978m경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 3호선, GTX, 경의선, 서해선 등 지하철과 광역버스를 이용하기 편리하고, 주변 상권도 괜찮아요. 연식은 있지만 관리가 잘 돼서 살기 좋아요.

    행복한뺀질이 · 2026.06

자주 묻는 질문

장미7차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미7차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.07.14 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
장미7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장미7차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장미7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
장미7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미7차는 행신동에 위치한 375세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
장미7차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신능초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
장미7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숲향기어린이집 (75m), 신능초등학교병설유치원 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러프 (222m), 나눔가정의학과의원 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을3단지 (338m), 고양경찰서.토당청소년수련관(중) (358m)이 있습니다.
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