구래역화성파크드림 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구래역화성파크드림 30평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TDQWZ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구래역화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구래역화성파크드림에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구래역화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

구래역화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포구래초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

구래동 구래역화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구래역화성파크드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

김포 구래동 엣지 데이터센터
844m
B
공사

업무시설
934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구래역화성파크드림 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
김포구래초
경기 상위 54%
4분 / 0.2km
A
은여울중
경기 상위 33%
1.0km
A
솔터고
경기 상위 46%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김포구래초등학교	B 상위 54%	4분 / 0.2km
나래중학교	B 상위 53%	0.4km
솔터고등학교	A 상위 46%	0.7km
김포한가람중학교	A 상위 47%	1.0km
김포호수고등학교	-	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

65점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

구래역화성파크드림 한눈에 보기

구래역화성파크드림은 구래동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구래역화성파크드림 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.13 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(24층)입니다.

구래역화성파크드림 30평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구래역화성파크드림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나비동산어린이집 (15m), 노랑나비어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔터마을입구.화성파크드림 (166m), 화성파크드림.솔터마을입구 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복쑥쑥 소아청소년과의원 (205m), 배달비무료카페 BEMU김포구래점 (227m)이 있습니다.

구래역화성파크드림 단지 정보

세대수: 820세대
입주: 2015.06 (12년차)
층수: 18~29층
용적률: 206%
건폐율: 15%
주차: 1,103대 (세대당 1.34대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주), (주)화성개발, (주)매일
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 8,269만	3억 126만
34평	4억 291만	3억 928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	12층	3억 7,500만
2026.08.10	—	13층	4억
2026.07.25	104동	16층	3억 8,000만
2026.07.24	105동	5층	3억 7,500만
2026.06.21	104동	25층	3억 8,800만
2026.06.01	103동	23층	3억 7,200만
2026.05.04	104동	7층	3억 8,500만
2026.05.02	103동	3층	3억 7,000만직거래
2026.04.24	101동	22층	3억 6,500만
2026.04.04	104동	15층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 40건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.3개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 107동
선호 층 10~24층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 117세대	남동향	26.09.13 30평 12층 3억 7,500만(동 추정)
102동	25층 · 113세대	남동향	26.06.03 34평 4층 3억 8,000만
103동	24층 · 134세대	남동향	26.06.01 30평 23층 3억 7,200만
104동	29층 · 158세대	남서향	26.09.07 34평 24층 3억 9,800만(동 추정)
105동	24층 · 130세대	남서향	26.07.24 30평 5층 3억 7,500만
106동로열	25층 · 96세대	남동향	26.10.05 34평 12층 4억 500만(동 추정)
107동로열	20층 · 72세대	남서향	26.05.13 34평 14층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김포구래초등학교	220m	경기 상위 54%
나래중학교	415m	경기 상위 53%
김포한가람중학교	958m	경기 상위 47%
솔터고등학교	660m	경기 상위 46%
김포호수고등학교	1.0km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 상권좋고 화이트 내부 인테리어의 예쁜 아파트
동동구리#941 · 2023.06
중심 상가, 초등학교, 광역 버스 및 지하철까지 모두 가까운 아파트 단지..
아시타 · 2023.04
인프라좋고 좋은 아파트
원쓰파파 · 2023.04
바로 앞에 이마트 구래역 복합환승센터 프라자상가에 편의시설 즐비 슬세권 호수공원, 은여울공원까지 후문에 초등학교 중학교 이정도면 살기 너~~~무 좋은데 저평가 같아요
빌딩빌리 · 2022.04

자주 묻는 질문

구래역화성파크드림 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구래역화성파크드림 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.13 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(24층)입니다.
구래역화성파크드림 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 구래역화성파크드림 30평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TDQWZ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구래역화성파크드림 30평 보유세는 얼마인가요?: 구래역화성파크드림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구래역화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구래역화성파크드림에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구래역화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
구래역화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구래역화성파크드림은 구래동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
구래역화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김포구래초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
구래역화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나비동산어린이집 (15m), 노랑나비어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔터마을입구.화성파크드림 (166m), 화성파크드림.솔터마을입구 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복쑥쑥 소아청소년과의원 (205m), 배달비무료카페 BEMU김포구래점 (227m)이 있습니다.

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