번동 번동주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

번동주공4단지 한눈에 보기

번동주공4단지는 번동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

번동주공4단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,300만(2026.08.25 계약, 1층)입니다.

번동주공4단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.2억, 중층(6~10층) 5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

번동주공4단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예닮뜰 어린이집 (35m), 꿈동산유치원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 번동주공4단지 (94m), 강북구민운동장.4단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽁카페 (128m), 오키키 (135m)이 있습니다.

번동주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 번동주공4단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,687만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,945만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 속도가 붙었으면 좋을듯

  1pro · 2022.12

• 자연이 가까운 아파트

  맨수 · 2022.12

• 동네 근처 맛집이 없음

  뺑코 · 2022.04

자주 묻는 질문

번동주공4단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

번동주공4단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,300만(2026.08.25 계약, 1층)입니다.

번동주공4단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

번동주공4단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.2억, 중층(6~10층) 5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Svmws?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

번동주공4단지 22평 보유세는 얼마인가요?

번동주공4단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

번동주공4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 번동주공4단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,687만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,945만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

번동주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

번동주공4단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

번동주공4단지는 번동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

번동주공4단지는 번동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 2,390만원)입니다. 번동에서 가장 비싼 아파트는 번동주공1단지(평당 3,358만원)입니다.

번동주공4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 번동주공4단지의 라이벌 단지는 청백4단지(월계동, 520세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 번동주공4단지 7억 500만원, 청백4단지 6억 9,000만원으로 번동주공4단지가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 청백4단지와의 반기 맞대결은 7승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

번동주공4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

번동주공4단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,711만원에서 2026년 10월 4억 7,945만원으로 10년간 +86.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,527만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +2.3%, 5년 -24%, 전세가율 54.1%.

번동주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.1억입니다.

번동주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

번동주공4단지는 번동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

번동주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울번동초등학교, 강북중학교, 창문여자고등학교가 있습니다.

번동주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예닮뜰 어린이집 (35m), 꿈동산유치원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 번동주공4단지 (94m), 강북구민운동장.4단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽁카페 (128m), 오키키 (135m)이 있습니다.

번동주공4단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 3억 8800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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