장원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

장원 25평(전용 71.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4.6억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~9층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dkMZL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울번동초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

번동 장원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

미아9-2구역
777m
S
지하철

북서울꿈의숲역(동북선)
833m
B
재개발

장위3구역재정비촉진구역
900m
B
모아타운

창동 501-13
994m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울번동초
서울 상위 58%
12분 / 0.6km
S
신일중
서울 상위 4%
0.9km
C
창문여고
서울 상위 82%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울번동초등학교	B 상위 58%	12분 / 0.6km
번동중학교	A 상위 25%	0.9km
신일중학교	S 상위 4%	0.9km
창문여자고등학교	C 상위 82%	1.2km
창문여자중학교	A 상위 36%	1.2km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장원 한눈에 보기

장원은 번동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

장원 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.23 계약, 9층)입니다.

장원 25평(전용 71.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4.6억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~9층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동문굿모닝힐 (79m), 강북문화정보도서관 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 강북문화정보도서관 (151m), 작은인권도서관 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시속0km (152m), 오동커피 (240m)이 있습니다.

장원 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 9~9층
용적률: 299%
건폐율: 41%
주차: 32대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영림종합건설
평형: 25·27평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.06.23	—	9층	3억 9,000만
2025.06.16	—	2층	3억 8,000만
2025.05.17	—	6층	4억
2024.04.28	—	4층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울번동초등학교	601m	서울 상위 58%
번동중학교	900m	서울 상위 25%
신일중학교	900m	서울 상위 4%
창문여자고등학교	1.2km	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.5km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장원 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.23 계약, 9층)입니다.
장원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 장원 25평(전용 71.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4.6억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~9층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dkMZL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장원 25평 보유세는 얼마인가요?: 장원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장원은 번동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
장원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울번동초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
장원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동문굿모닝힐 (79m), 강북문화정보도서관 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 강북문화정보도서관 (151m), 작은인권도서관 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시속0km (152m), 오동커피 (240m)이 있습니다.

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