번동 번동주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
번동 번동주공4단지는 900세대(1991.04 입주), 17평 최근 실거래 4억 1,500만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 4억 637만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 999만 — 2026.11.07 기준.
번동주공4단지 단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 입주
- 1991.04 (36년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 140%
- 건폐율
- 9%
- 주차
- 900대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대한주택공사
- 평형
- 17·18·20·22·23·28·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 4억 637만 | 2억 1,974만 |
| 22평 | 4억 7,945만 | 2억 5,947만 |
| 23평 | 5억 6,920만 | 3억 1,466만 |
| 28평 | 6억 5,325만 | 3억 8,236만 |
| 31평 | 6억 9,523만 | 4억 1,367만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.20 | — | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.16 | — | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.07 | — | 13층 | 4억 500만 |
| 2026.09.17 | — | 9층 | 3억 9,800만 |
| 2026.09.04 | 408동 | 5층 | 4억 |
| 2026.07.22 | 404동 | 8층 | 4억 2,700만 |
| 2026.04.08 | 403동 | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026.02.03 | 403동 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2026.01.08 | 403동 | 3층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 8건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (강북구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 6개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 25.06.02 28평 15층 5억 5,000만 |
| 402동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.05.09 28평 14층 6억 |
| 403동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.08 23평 9층 5억 4,000만 |
| 404동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.07.22 17평 8층 4억 2,700만 |
| 405동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.25 22평 1층 4억 6,300만 |
| 406동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.12 31평 15층 6억 |
| 407동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.07.23 31평 11층 6억 9,000만 |
| 408동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.09.04 17평 5층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울번동초등학교 | 231m | 서울 상위 58% |
| 번동중학교 | 291m | 서울 상위 25% |
| 수송중학교 | 780m | 서울 상위 42% |
| 창문여자고등학교 | 2.0km | 서울 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 번동 아파트 비교
번동주공4단지는 번동 아파트 21곳 중 평당 시세 4위(평당 2,390만원)입니다. 번동에서 가장 비싼 아파트는 번동주공1단지(평당 3,358만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 번동주공1단지 | 1,430 | 36년 | 3,358만 |
| 2위 | 스카이캐슬(도시형) | 99 | 6년 | 3,074만 |
| 3위 | 번동동문 | 167 | 29년 | 2,453만 |
| 4위 | 번동주공4단지 | 900 | 36년 | 2,390만 |
| 5위 | 수유역두산위브 | 292 | 18년 | 2,321만 |
| 6위 | 효성네오인텔리안 | 121 | 22년 | 2,133만 |
| 7위 | 한솔솔파크 | 225 | 22년 | 2,122만 |
| 8위 | 삼성 | 228 | 29년 | 2,085만 |
| 9위 | 금호 | 284 | 29년 | 2,032만 |
| 10위 | 번동솔그린 | 380 | 28년 | 2,004만 |
| 11위 | 센트로힐 | 44 | 12년 | 1,978만 |
| 12위 | 해모로 | 430 | 24년 | 1,967만 |
| 13위 | 번동한양 | 261 | 35년 | 1,952만 |
| 14위 | 오동공원현대홈타운 | 245 | 26년 | 1,851만 |
| 15위 | 신원 | 285 | 27년 | 1,849만 |
| 16위 | 쌍용 | 99 | 30년 | 1,796만 |
| 17위 | 현대 | 90 | 30년 | 1,755만 |
| 18위 | 번동한진(꿈의숲) | 202 | 27년 | 1,726만 |
| 19위 | 장원 | 32 | 26년 | 1,726만 |
| 20위 | 기산그린 | 263 | 27년 | 1,649만 |
| 21위 | 훼미리힐 | 54 | 31년 | 1,639만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
번동주공4단지 라이벌 단지
리치고가 고른 번동주공4단지의 라이벌 단지는 청백4단지(월계동, 520세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 번동주공4단지 7억 500만원, 청백4단지 6억 9,000만원으로 번동주공4단지가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 청백4단지와의 반기 맞대결은 7승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 번동주공4단지 | 청백4단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 9,500만 | 6억 2,500만 |
| 24년 하반기 | - | - |
| 25년 상반기 | 6억 | 6억 3,000만 |
| 25년 하반기 | - | - |
| 26년 상반기 | 6억 | 6억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 500만 | 6억 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
번동주공4단지 시세 10년 흐름
번동주공4단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 628만원에서 2026년 11월 4억 637만원으로 10년간 +97% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 6,713만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +12.9%, 3년 +3.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 54.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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