창신 13평 적정 호가는 얼마인가요?

창신 13평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.3천~9.6천, 고층(4~5층) 9.3천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SeIWG?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 창신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

센텀2지구 산업단지
267m
B
도시

센텀2지구 산업단지
270m
B
도시

부산 도심융합특구
270m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창신 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
삼어초
부산 상위 86%
7분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
0.9km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼어초등학교	C 상위 86%	7분 / 0.3km
인지중학교	A 상위 44%	0.9km
반안중학교	C 상위 85%	1.0km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	1.0km
반여고등학교	C 상위 79%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

65점

보통

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창신 한눈에 보기

창신은 반여동에 위치한 220세대 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

창신 13평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2023.12.14 계약, 3층)입니다.

창신 13평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.3천~9.6천, 고층(4~5층) 9.3천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 자연꿈나무어린이집 (50m), 신동음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SD아파트정문 (88m), 센텀SD아파트정문 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (172m), 디브라운커피 (421m)이 있습니다.

창신 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 1986.01 (41년차)
층수: 5~5층
주차: 100대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 창신주택
평형: 10·11·12·13·14·16·17·18·19평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2023.12.14	다동	3층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	—	—
나동	5층 · 40세대	남향	—
다동	5층 · 65세대	—	23.12.14 13평 3층 1억 7,500만
라동	5층 · 85세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼어초등학교	333m	부산 상위 86%
인지중학교	913m	부산 상위 44%
반안중학교	974m	부산 상위 85%
혜화여자고등학교	1.0km	부산 상위 43%
반여고등학교	1.0km	부산 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창신 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창신 13평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2023.12.14 계약, 3층)입니다.
창신 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 창신 13평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.3천~9.6천, 고층(4~5층) 9.3천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SeIWG?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창신은 반여동에 위치한 220세대 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.
창신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
창신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자연꿈나무어린이집 (50m), 신동음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SD아파트정문 (88m), 센텀SD아파트정문 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (172m), 디브라운커피 (421m)이 있습니다.

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