신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.

신원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오현초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

번동 신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울오현초
서울 상위 54%
8분 / 0.4km
S
신일중
서울 상위 4%
1.3km
C
창문여고
서울 상위 82%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울오현초등학교	B 상위 54%	8분 / 0.4km
번동중학교	A 상위 25%	1.0km
신일중학교	S 상위 4%	1.3km
수송중학교	A 상위 42%	1.5km
창문여자중학교	A 상위 36%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장위3구역재정비촉진구역
606m
S
지하철

우이천역(동북선)
667m
S
지하철

북서울꿈의숲역(동북선)
713m
B
모아타운

월계동 534
809m
B
모아타운

창동 501-13
900m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신원 한눈에 보기

신원은 번동에 위치한 285세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

신원 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.06 계약, 19층)입니다.

신원 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.4억, 중층(7~13층) 6.4억~6.5억, 고층(14~20층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원아파트.북서울꿈의교회 (99m), 신원아파트.북서울꿈의교회 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트영어교습소 (195m), 두란노어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 강북번동점 (247m), 메가MGC커피 강북번동점 (248m)이 있습니다.

신원 단지 정보

세대수: 285세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 11~20층
용적률: 399%
건폐율: 26%
주차: 234대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합건설주식회사
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,522만	2억 5,161만
32평	5억 8,161만	3억 4,031만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	19층	5억 8,000만
2026.06.25	103동	19층	5억 8,000만
2026.06.22	103동	20층	5억 6,300만
2026.05.04	103동	11층	5억 7,000만
2026.03.11	103동	14층	5억 5,400만
2025.12.29	101동	8층	5억 9,000만
2025.12.26	103동	19층	5억 6,000만
2025.11.24	101동	14층	5억 3,800만
2025.02.26	102동	16층	5억 7,500만
2023.11.27	103동	9층	5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 85세대	남향	26.06.23 24평 5층 4억 3,900만
102동	20층 · 80세대	남서향	26.08.27 24평 12층 4억 4,900만
103동	20층 · 120세대	남향	26.06.25 32평 19층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울오현초등학교	408m	서울 상위 54%
번동중학교	960m	서울 상위 25%
신일중학교	1.3km	서울 상위 4%
창문여자고등학교	1.5km	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.9km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.06 계약, 19층)입니다.
신원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.4억, 중층(7~13층) 6.4억~6.5억, 고층(14~20층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원 32평 보유세는 얼마인가요?: 신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.
신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원은 번동에 위치한 285세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
신원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울오현초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신원아파트.북서울꿈의교회 (99m), 신원아파트.북서울꿈의교회 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트영어교습소 (195m), 두란노어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 강북번동점 (247m), 메가MGC커피 강북번동점 (248m)이 있습니다.

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