뜨래별 31평 적정 호가는 얼마인가요?

뜨래별 31평(전용 80.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Qcjnz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뜨래별 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도남초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.

이도이동 뜨래별 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뜨래별

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뜨래별 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도남초
제주 상위 43%
10분 / 0.5km
A
탐라중
제주 상위 27%
1.3km
A
제주중앙여고
제주 상위 38%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도남초등학교	A 상위 43%	10분 / 0.5km
제주제일중학교	A 상위 49%	0.7km
제주중앙여자고등학교	A 상위 38%	0.8km
탐라중학교	A 상위 27%	1.3km
제주동여자중학교	B 상위 58%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

49점

매우유의

생활

63점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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뜨래별 한눈에 보기

뜨래별은 이도이동에 위치한 33세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

뜨래별 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.12.15 계약, 5층, 직거래)입니다.

뜨래별 31평(전용 80.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뜨래별 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고산동산/대한민국상이군경회 (42m), 고산동산(광양방면)/국립제주트라우마치유센터 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도남식자재마트 (69m), 제주주짓수월드 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 제주시찌다어린이집 (82m), 달리작은도서관 (196m)이 있습니다.

뜨래별 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 2011.12 (16년차)
층수: 7~10층
용적률: 249%
건폐율: 39%
주차: 34대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 성은건설(주)
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.12.15	—	5층	3억직거래
2025.09.29	—	10층	3억 3,500만
2025.04.29	—	5층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
도남초등학교	499m	제주 상위 43%
제주제일중학교	682m	제주 상위 49%
탐라중학교	1.3km	제주 상위 27%
제주중앙여자고등학교	821m	제주 상위 38%
제주여자고등학교	1.6km	제주 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뜨래별 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뜨래별 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.12.15 계약, 5층, 직거래)입니다.
뜨래별 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 뜨래별 31평(전용 80.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Qcjnz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뜨래별 31평 보유세는 얼마인가요?: 뜨래별 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뜨래별 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뜨래별은 이도이동에 위치한 33세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
뜨래별 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도남초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
뜨래별 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 고산동산/대한민국상이군경회 (42m), 고산동산(광양방면)/국립제주트라우마치유센터 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도남식자재마트 (69m), 제주주짓수월드 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 제주시찌다어린이집 (82m), 달리작은도서관 (196m)이 있습니다.

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