이도이동 영산홍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영산홍
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영산홍 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남광초
    제주 상위 38%
    7분 / 0.3km
  • A
    탐라중
    제주 상위 27%
    0.7km
  • A
    제주중앙여고
    제주 상위 38%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
제주제일중학교
A
상위 49%
0.2km
남광초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.3km
제주중앙여자고등학교
A
상위 38%
0.6km
탐라중학교
A
상위 27%
0.7km
제주동여자중학교
B
상위 58%
0.7km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영산홍 한눈에 보기

영산홍은 이도이동에 위치한 312세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

영산홍 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(4층)입니다.

영산홍 23평(전용 58.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~2층) 3.1억, 고층(3~4층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영산홍 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아주르3025 (73m), 풀잎들커피아카이브 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜성무지개새마을작은도서관 (117m), 꿈썸작은도서관 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 경제통상진흥원 (280m), 이도2동행정복지센터 (360m)이 있습니다.

영산홍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영산홍 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,595만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영산홍 단지 정보

세대수
312세대
입주
1993.03 (34년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
28%
주차
188대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세기건설
평형
23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 2,595만1억 9,143만
24평3억 2,602만1억 9,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 500만
  • 단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 40세대남동향—
102동4층 · 48세대남동향—
103동4층 · 32세대남동향—
104동4층 · 32세대남동향—
105동4층 · 32세대——
106동4층 · 32세대남동향—
107동4층 · 40세대남동향—
108동4층 · 32세대남동향—
109동4층 · 24세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남광초등학교344m제주 상위 38%
제주제일중학교220m제주 상위 49%
탐라중학교655m제주 상위 27%
제주중앙여자고등학교602m제주 상위 38%
제주여자고등학교1.6km제주 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 매우 좋아요!! 신혼부부 살기 너무 좋음. 주변 인프라 굳!!

    햇살가득보금자리 · 2023.05

  • 평수가 아쉽지만 입지 좋은듯

    marguerite · 2023.02

자주 묻는 질문

영산홍 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영산홍 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(4층)입니다.
영산홍 23평 적정 호가는 얼마인가요?
영산홍 23평(전용 58.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~2층) 3.1억, 고층(3~4층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lKjHR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영산홍 23평 보유세는 얼마인가요?
영산홍 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영산홍 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영산홍 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,595만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영산홍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다.
영산홍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영산홍은 이도이동에 위치한 312세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
영산홍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남광초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
영산홍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아주르3025 (73m), 풀잎들커피아카이브 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜성무지개새마을작은도서관 (117m), 꿈썸작은도서관 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 경제통상진흥원 (280m), 이도2동행정복지센터 (360m)이 있습니다.

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