이도주공2,3단지는 이도이동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
이도주공2,3단지 15평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
이도주공2,3단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~3층) 3.8억, 고층(4~5층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 이도주공새마을작은도서관 (63m), 이도쉐마작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 이도주공아파트 (67m), 제주소방서 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정도관 제주도장 (94m), 이해 (197m)이 있습니다.
이도주공2,3단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이도주공2,3단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,492만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 단지 정보
세대수
760세대
입주
1988.09 (39년차)
층수
5~5층
용적률
86%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 기름
시공사
대한주택공사
평형
13·14·15·17평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
13평
3억 6,148만
1억 1,340만
14평
3억 6,320만
1억 1,536만
15평
3억 7,492만
1억 2,084만
17평
4억 3,066만
1억 5,444만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%
계약일
동
층
거래가
2026.05.26
304동
4층
3억 5,000만
2026.04.28
307동
1층
3억 6,500만
2026.03.06
207동
2층
4억 500만
2026.01.02
304동
4층
4억 2,000만
2025.10.16
304동
3층
3억 9,000만
2025.09.01
—
4층
5억 4,700만직거래
2025.09.01
—
3층
5억 5,300만직거래
2025.09.01
307동
1층
3억 7,000만
2025.08.31
306동
1층
3억 6,800만
2025.07.30
301동
4층
3억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
15평 매매 매물 5건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
이도주공2,3단지 15평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
이도주공2,3단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?
이도주공2,3단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~3층) 3.8억, 고층(4~5층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PerCL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 15평 보유세는 얼마인가요?
이도주공2,3단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이도주공2,3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이도주공2,3단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,492만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이도주공2,3단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이도주공2,3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.1억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.5억입니다.
이도주공2,3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이도주공2,3단지는 이도이동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
이도주공2,3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이도초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
이도주공2,3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이도주공새마을작은도서관 (63m), 이도쉐마작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 이도주공아파트 (67m), 제주소방서 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정도관 제주도장 (94m), 이해 (197m)이 있습니다.
재건축 남은 절차 잘 마무리 되면 좋겠습니다.
복둥이아빠 · 2023.05좋은단지입니다 재건축이 무사히 탈없이 잘 진행되길 빌겠습니다~!!
나발이 · 2023.03재개발을 앞두고있어 집값상승기대효과 현대힐스테이트로 확정 주위상권과 위치가 최적
그냥아무거나할래 · 2023.03재건축 하려고준비중 인데요.. 요즘 한 평가격이 4천만원 해요 제주에서는 쉽지않은 뉴스거리
cho-i · 2021.04