이도이동 이도주공2,3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이도주공2,3단지
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이도주공2,3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이도주공2,3단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이도초
    제주 상위 38%
    7분 / 0.4km
  • A
    탐라중
    제주 상위 27%
    1.1km
  • A
    제주중앙여고
    제주 상위 38%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 38%
7분 / 0.4km
A
상위 38%
0.5km
A
상위 49%
0.6km
B
상위 69%
1.0km
A
상위 27%
1.1km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
46점
매우유의
생활
53점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이도주공2,3단지 한눈에 보기

이도주공2,3단지는 이도이동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

이도주공2,3단지 15평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

이도주공2,3단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~3층) 3.8억, 고층(4~5층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이도주공2,3단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이도주공새마을작은도서관 (63m), 이도쉐마작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 이도주공아파트 (67m), 제주소방서 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정도관 제주도장 (94m), 이해 (197m)이 있습니다.

이도주공2,3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이도주공2,3단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,492만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이도주공2,3단지 단지 정보

세대수
760세대
입주
1988.09 (39년차)
층수
5~5층
용적률
86%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 기름
시공사
대한주택공사
평형
13·14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평3억 6,148만1억 1,340만
14평3억 6,320만1억 1,536만
15평3억 7,492만1억 2,084만
17평4억 3,066만1억 5,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.05.26304동4층3억 5,000만
2026.04.28307동1층3억 6,500만
2026.03.06207동2층4억 500만
2026.01.02304동4층4억 2,000만
2025.10.16304동3층3억 9,000만
2025.09.01—4층5억 4,700만직거래
2025.09.01—3층5억 5,300만직거래
2025.09.01307동1층3억 7,000만
2025.08.31306동1층3억 6,800만
2025.07.30301동4층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 5건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 40세대남서향25.07.23 13평 4층 3억 6,800만
202동5층 · 40세대남서향25.11.09 13평 5층 3억 7,000만
203동5층 · 40세대남동향—
204동5층 · 40세대남서향26.05.12 13평 3층 3억 7,000만
205동5층 · 40세대남서향25.07.15 13평 5층 3억 7,000만
206동5층 · 40세대남서향25.09.25 13평 2층 3억 9,000만
207동5층 · 40세대남동향26.03.06 15평 2층 4억 500만
208동로열5층 · 30세대남동향25.05.26 15평 3층 4억 4,500만
301동5층 · 40세대남동향25.07.30 15평 4층 3억 7,000만
302동5층 · 50세대남동향—
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
303동5층 · 60세대남향26.01.15 14평 2층 3억 6,500만
304동5층 · 50세대남향26.05.26 15평 4층 3억 5,000만
305동5층 · 50세대남동향25.06.19 14평 1층 3억 4,500만
306동5층 · 50세대남향25.08.31 15평 1층 3억 6,800만
307동5층 · 40세대남향26.04.28 15평 1층 3억 6,500만
308동5층 · 30세대남동향—
309동5층 · 40세대남동향26.04.24 17평 2층 3억 9,000만
310동5층 · 40세대남동향25.11.07 17평 2층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이도초등학교355m제주 상위 38%
제주제일중학교643m제주 상위 49%
제주여자중학교1.0km제주 상위 69%
제주중앙여자고등학교542m제주 상위 38%
제주여자고등학교1.2km제주 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 남은 절차 잘 마무리 되면 좋겠습니다.

    복둥이아빠 · 2023.05
  • 좋은단지입니다 재건축이 무사히 탈없이 잘 진행되길 빌겠습니다~!!

    나발이 · 2023.03
  • 재개발을 앞두고있어 집값상승기대효과 현대힐스테이트로 확정 주위상권과 위치가 최적

    그냥아무거나할래 · 2023.03
  • 재건축 하려고준비중 인데요.. 요즘 한 평가격이 4천만원 해요 제주에서는 쉽지않은 뉴스거리

    cho-i · 2021.04

자주 묻는 질문

이도주공2,3단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이도주공2,3단지 15평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
이도주공2,3단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?
이도주공2,3단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~3층) 3.8억, 고층(4~5층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PerCL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 15평 보유세는 얼마인가요?
이도주공2,3단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이도주공2,3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이도주공2,3단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,492만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이도주공2,3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이도주공2,3단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이도주공2,3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.1억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.5억입니다.
이도주공2,3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이도주공2,3단지는 이도이동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
이도주공2,3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이도초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
이도주공2,3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이도주공새마을작은도서관 (63m), 이도쉐마작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 이도주공아파트 (67m), 제주소방서 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정도관 제주도장 (94m), 이해 (197m)이 있습니다.
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