감천동 감천유림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감천유림2차 한눈에 보기

감천유림2차는 감천동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

교육 시설로는 혜윰논술교습소 (76m), 드림아트미술교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산허명란 (92m), 투썸플레이스 부산감천점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평고개 (174m), 구평고개 (178m)이 있습니다.

감천유림2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감천유림2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,135만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감천유림2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감천유림2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,135만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감천유림2차는 감천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

감천유림2차는 감천동 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 630만원)입니다. 감천동에서 가장 비싼 아파트는 감천현대(평당 682만원)입니다.

감천유림2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 감천유림2차의 라이벌 단지는 감천유림1차(감천동, 477세대, 1997년 입주), 부영벽산파라빌(감천동, 634세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감천유림1차 2억 4,500만원, 감천유림2차 2억 2,000만원, 부영벽산파라빌 2억 2,000만원으로 감천유림2차가 감천유림1차보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 감천유림1차와의 반기 맞대결은 2승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

감천유림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

감천유림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

감천유림2차는 감천동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

감천유림2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

감천유림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 혜윰논술교습소 (76m), 드림아트미술교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산허명란 (92m), 투썸플레이스 부산감천점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평고개 (174m), 구평고개 (178m)이 있습니다.

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