신매동 두성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 2,700
15층
매물 최저가
1억 3,000
1층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대구경북경제자유구역 수성 알파시티577m
- B공사노변동 754926m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
두성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대구청림초대구 상위 62%5분 / 0.3km
S시지중대구 상위 14%0.5km
S덕원고대구 상위 24%서울대 5의대 110.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
유의
57점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT신매동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신매동 두성은 385세대(1994.06 입주), 28평 최근 실거래 1억 2,700만(2026.01.15, 15층) — 2026.10.29 기준.
두성 단지 정보
- 세대수
- 385세대
- 입주
- 1994.06 (33년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 405대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우왕건설(주)
- 평형
- 26·28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 1억 3,739만 | 1억 1,941만 |
| 34평 | 2억 4,219만 | 2억 345만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 238동 | 15층 | 1억 2,700만 |
| 2025.09.13 | 239동 | 11층 | 1억 4,350만 |
| 2025.06.28 | 239동 | 4층 | 1억 4,100만 |
| 2025.05.18 | 238동 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2025.05.16 | 250동 | 7층 | 1억 3,500만 |
| 2025.04.27 | 239동 | 10층 | 1억 4,700만 |
| 2025.03.18 | 239동 | 10층 | 1억 3,400만 |
| 2025.03.11 | 239동 | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2025.01.14 | 238동 | 13층 | 1억 4,500만 |
| 2024.12.13 | 238동 | 8층 | 1억 4,400만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,500만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 238동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.05.23 34평 9층 2억 6,100만 |
| 239동 | 15층 · 135세대 | 남향 | 26.09.29 26평 14층 1억 3,500만 |
| 250동 | 15층 · 130세대 | 남향 | 26.07.28 34평 1층 2억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구청림초등학교 | 259m | 대구 상위 62% |
| 시지중학교 | 471m | 대구 상위 14% |
| 덕원중학교 | 833m | 대구 상위 44% |
| 시지고등학교 | 437m | 대구 상위 45% |
| 덕원고등학교 | 925m | 대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신매동 아파트 비교
두성은 신매동 아파트 25곳 중 평당 시세 25위(평당 528만원)입니다. 신매동에서 가장 비싼 아파트는 시지라온프라이빗(평당 2,057만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시지라온프라이빗 | 207 | 4년 | 2,057만 |
| 2위 | 시지효성백년가약2단지 | 293 | 19년 | 1,739만 |
| 3위 | 시지효성백년가약1단지 | 299 | 19년 | 1,636만 |
| 4위 | 시지반도유보라 | 262 | 15년 | 1,374만 |
| 5위 | 사월화성파크드림2단지 | 297 | 21년 | 1,336만 |
| 6위 | 사월화성파크드림3단지 | 167 | 21년 | 1,332만 |
| 7위 | 사월화성파크드림1단지 | 188 | 21년 | 1,299만 |
| 8위 | 신매효성백년가약청 | 138 | 21년 | 1,294만 |
| 9위 | 아이프라임신매 | 309 | 19년 | 1,147만 |
| 10위 | 한라하우젠트 | 255 | 21년 | 1,111만 |
| 11위 | 시지태왕하이츠3차 | 236 | 26년 | 1,036만 |
| 12위 | 시지천마타운 | 1,095 | 33년 | 1,015만 |
| 13위 | 유성푸르나임르노블 | 119 | 18년 | 935만 |
| 14위 | 시지보성서한타운 | 664 | 32년 | 886만 |
| 15위 | 시지태왕하이츠1차 | 343 | 27년 | 872만 |
| 16위 | 신화빌라트 | 291 | 31년 | 845만 |
| 17위 | 시지동서타운 | 360 | 32년 | 667만 |
| 18위 | 신매우방타운 | 221 | 30년 | 648만 |
| 19위 | 한라삼주협화 | 954 | 33년 | 615만 |
| 20위 | 시지에덴타운 | 210 | 33년 | 608만 |
| 21위 | 시지대백신화창신맨션 | 870 | 33년 | 605만 |
| 22위 | 시지태성 | 490 | 33년 | 602만 |
| 23위 | 청솔타운 | 750 | 32년 | 568만 |
| 24위 | 시지신매보성타운3차 | 251 | 30년 | 564만 |
| 25위 | 두성 | 385 | 33년 | 528만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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