공릉동 하나플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나플러스
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공릉동 · 37세대 · 2004.05(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
6억 3,500
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우성(태릉)
    716m
  • B
    도시
    광운대역세권 개발
    951m
  • A
    재건축
    미륭,미성,삼호3차
    972m
  • B
    공사
    묵동 175-1 복합시설 신축공사
    992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하나플러스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울공릉초
    서울 상위 56%
    9분 / 0.4km
  • S
    태랑중
    서울 상위 22%
    1.3km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울공릉초등학교
B
상위 56%
 9분 / 0.4km
공릉중학교
B
상위 57%
0.5km
한천중학교
A
상위 49%
1.2km
태랑중학교
S
상위 22%
1.3km
대진고등학교
서울대 12
S
상위 14%
1.8km
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
75점
좋음
생활
79점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

공릉동 하나플러스는 37세대(2004.05 입주), 31평 최근 실거래 6억 3,500만(2026.07.04, 3층), 매매 시세 6억 202만 — 2026.11.09 기준.

하나플러스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

하나플러스 한눈에 보기

하나플러스는 공릉동에 위치한 37세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

하나플러스 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.07.04 계약, 3층)입니다.

하나플러스 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 5.7억~5.9억, 중층(4~7층) 5.8억~6억, 고층(8~11층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나플러스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 설베이크 (31m), 아카시아 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산힐스빌아파트 (121m), 두산힐스빌아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스(S)수학교습소 (160m), 미래영어과학학원 (169m)이 있습니다.

하나플러스 단지 정보

세대수
37세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
9~11층
용적률
248%
건폐율
29%
주차
41대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한미건설(주)
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 4,199만4억 1,263만
31평6억 202만4억 4,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.07.04—3층6억 3,500만
2025.06.16—6층5억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

하나플러스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
하나플러스 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 7~9층

학군

학교거리학군 정보
서울공릉초등학교427m서울 상위 56%
공릉중학교531m서울 상위 57%
한천중학교1.2km서울 상위 49%
대진고등학교1.8km서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

하나플러스는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 55위(평당 1,942만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위태릉해링턴플레이스1,3086년4,061만
2위태강1,67628년3,320만
3위공릉3단지라이프84033년3,212만
4위삼익4단지52533년3,044만
5위노원프레미어스엠코23411년2,967만
6위공릉풍림아이원1,60126년2,965만
7위태릉현대홈타운스위트1단지6023년2,882만
8위공릉두산힐스빌57927년2,881만
9위비선70028년2,878만
10위화랑타운43627년2,874만
11위공릉2단지라이프66033년2,863만
12위우성(태릉)43242년2,799만
13위효성34032년2,786만
14위공릉8단지청솔27827년2,734만
15위공릉9단지청솔29727년2,695만
16위공릉삼익2차23723년2,666만
17위태릉현대홈타운스위트2단지7423년2,665만
18위공릉신도1차34225년2,648만
19위삼익포레스트84532년2,628만
20위우성(공릉)36332년2,596만
21위동신45228년2,518만
22위현대성우18127년2,464만
23위우방49427년2,462만
24위공릉해링턴플레이스56427년2,418만
25위신명6932년2,384만
26위공릉한보에센시티56127년2,378만
27위화랑해링턴플레이스아파트19628년2,345만
54위대아(740)13030년1,960만
55위하나플러스3723년1,942만
56위하늘공원4921년1,920만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

하나플러스 시세 10년 흐름

하나플러스 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,914만원에서 2026년 10월 6억 202만원으로 10년간 +82.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,458만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +11.4%, 5년 -5.5%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

하나플러스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 6건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

하나플러스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나플러스 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.07.04 계약, 3층)입니다.
하나플러스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
하나플러스 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 5.7억~5.9억, 중층(4~7층) 5.8억~6억, 고층(8~11층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Ormgf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나플러스 31평 보유세는 얼마인가요?
하나플러스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나플러스는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
하나플러스는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 55위(평당 1,942만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.
하나플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
하나플러스 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,914만원에서 2026년 10월 6억 202만원으로 10년간 +82.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,458만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +11.4%, 5년 -5.5%, 전세가율 73.6%.
하나플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.
하나플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나플러스는 공릉동에 위치한 37세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
하나플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
하나플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 설베이크 (31m), 아카시아 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산힐스빌아파트 (121m), 두산힐스빌아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스(S)수학교습소 (160m), 미래영어과학학원 (169m)이 있습니다.

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