송정동 송정금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정금강 한눈에 보기

송정금강은 송정동에 위치한 490세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

송정금강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.29 계약, 3층)입니다.

송정금강 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정금강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제리샘푸르넷학원 (61m), 책나무작은도서관 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주송정사랑점 (184m), 온누리식자재마트 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정대덕아파트 (209m), 송정신한화아파트 (234m)이 있습니다.

송정금강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송정금강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,037만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송정금강 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송정금강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.29 계약, 3층)입니다.

송정금강 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송정금강 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OKqDh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정금강 23평 보유세는 얼마인가요?

송정금강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송정금강 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송정금강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,037만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송정금강에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(광산구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송정금강은 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송정금강은 송정동 아파트 19곳 중 평당 시세 10위(평당 610만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주송정역모아엘가(평당 1,107만원)입니다.

송정금강 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송정금강의 라이벌 단지는 대화(송정동, 376세대, 1998년 입주), 송정모아(송정동, 349세대, 1997년 입주), 서경(도산동, 306세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송정모아 1억 4,500만원, 서경 1억 3,200만원, 대화 1억 3,150만원, 송정금강 1억 3,000만원으로 송정금강이 송정모아보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 대화와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

송정금강 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송정금강 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,190만원에서 2026년 11월 1억 4,037만원으로 10년간 +15.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 1억 4,647만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +0.5%, 5년 +10.4%, 전세가율 74.4%.

송정금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.

송정금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송정금강은 송정동에 위치한 490세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

송정금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 송정중학교가 있습니다.

송정금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 제리샘푸르넷학원 (61m), 책나무작은도서관 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주송정사랑점 (184m), 온누리식자재마트 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정대덕아파트 (209m), 송정신한화아파트 (234m)이 있습니다.

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