단계동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
장미 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    평원초
    강원 상위 34%
    7분 / 0.3km
  • A
    치악중
    강원 상위 27%
    0.2km
  • A
    북원여고
    강원 상위 40%
    서울대 수시 합격 1
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
치악중학교
A
상위 27%
0.2km
북원여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 40%
0.3km
평원초등학교
A
상위 34%
 7분 / 0.3km
학성중학교
B
상위 70%
0.7km
평원중학교
A
상위 39%
1.6km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    단계지구 도시개발
    401m
  • B
    도시
    민간임대주택
    551m
  • B
    도시
    학성동 도시재생
    813m
  • B
    도시
    봉화산2지구 택지개발
    846m
  • B
    재건축
    단계주공
    947m
환경
거주점수
유의
55점
교통
70점
보통
생활
49점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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장미 한눈에 보기

장미는 단계동에 위치한 194세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

장미 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

장미 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장미아파트 (56m), 벽산아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 BMI수학교습소 (59m), 진성학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주단계북원여고점 (82m), 이스타치과의원 (101m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수
194세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
14~15층
용적률
202%
건폐율
19%
주차
116대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장풍건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,741만1억 380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.08.20—6층1억 2,300만
2026.06.05101동2층1억 1,950만
2026.01.30101동8층1억
2026.01.27101동1층9,900만
2026.01.27102동3층1억 1,900만
2025.12.22102동12층1억 3,200만
2025.12.17101동15층1억 1,800만
2025.11.19102동12층1억 1,400만
2025.11.07101동14층1억 1,750만
2025.09.06101동12층1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 12건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 134세대—26.06.05 23평 2층 1억 1,950만
102동15층 · 60세대남향26.01.27 23평 3층 1억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평원초등학교331m강원 상위 34%
치악중학교209m강원 상위 27%
학성중학교731m강원 상위 70%
북원여자고등학교259m강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 생활인프라 모두 좋아요

    이제신 · 2023.06

자주 묻는 질문

장미 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.
장미 23평 적정 호가는 얼마인가요?
장미 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장미 23평 보유세는 얼마인가요?
장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미는 단계동에 위치한 194세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평원초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장미아파트 (56m), 벽산아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 BMI수학교습소 (59m), 진성학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주단계북원여고점 (82m), 이스타치과의원 (101m)이 있습니다.

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