단계동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    39m
  • B
    도시
    단계지구 도시개발
    373m
  • B
    도시
    봉화산2지구 택지개발
    782m
  • B
    도시
    학성동 도시재생
    888m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    단계초
    강원 상위 34%
    11분 / 0.5km
  • A
    치악중
    강원 상위 27%
    0.4km
  • S
    진광고
    강원 상위 13%
    서울대 수시 합격 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북원여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 40%
0.3km
치악중학교
A
상위 27%
0.4km
단계초등학교
A
상위 34%
 11분 / 0.5km
학성중학교
B
상위 70%
1.1km
진광고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 13%
1.8km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
45점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 단계동에 위치한 394세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.06.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,700만(1층)입니다.

현대3차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 잇츠라이크 (67m), 누누디저트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망찾는작은도서관 (69m), 단계은행소망주기작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계은행아파트 (120m), 단계은행아파트 (143m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,075만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,087만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수
394세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
12~19층
용적률
227%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·31·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 3,287만1억 783만
31평1억 4,087만1억 5,329만
49평1억 9,952만1억 6,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.06.13101동13층1억 4,800만
2026.06.03101동1층1억 3,500만
2026.05.28102동15층1억 3,300만
2026.04.16102동1층1억 4,500만
2026.03.21101동4층1억 1,400만
2026.03.13102동18층1억 4,500만
2026.03.03104동1층1억 6,000만
2025.12.15101동16층1억 2,500만
2025.08.23101동10층1억 2,000만
2025.08.05101동17층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 23건 · 최저 1억 1,700만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 151세대남향26.06.13 31평 13층 1억 4,800만
102동로열19층 · 111세대남향26.10.15 28평 8층 1억(동 추정)
103동14층 · 84세대남향25.06.25 31평 11층 1억 3,000만
104동12층 · 48세대남향26.03.03 31평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단계초등학교546m강원 상위 34%
치악중학교355m강원 상위 27%
학성중학교1.1km강원 상위 70%
북원여자고등학교256m강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
진광고등학교1.8km강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.06.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,700만(1층)입니다.
현대3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lSmeF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3차 31평 보유세는 얼마인가요?
현대3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,075만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,087만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대3차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 단계동에 위치한 394세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 잇츠라이크 (67m), 누누디저트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망찾는작은도서관 (69m), 단계은행소망주기작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계은행아파트 (120m), 단계은행아파트 (143m)이 있습니다.

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