단계동 단계삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단계삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    단계지구 도시개발
    207m
  • B
    도시
    봉화산2지구 택지개발
    672m
  • B
    도시
    민간임대주택
    696m
  • B
    재건축
    단계주공
    876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
단계삼익 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    평원초
    강원 상위 34%
    4분 / 0.2km
  • A
    치악중
    강원 상위 27%
    0.3km
  • A
    북원여고
    강원 상위 40%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
평원초등학교
A
상위 34%
 4분 / 0.2km
치악중학교
A
상위 27%
0.3km
북원여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 40%
0.4km
학성중학교
B
상위 70%
0.9km
평원중학교
A
상위 39%
1.5km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
74점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

단계삼익 한눈에 보기

단계삼익은 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

단계삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.06.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

단계삼익 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단계삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 49만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GnB영어전문학원평원캠퍼스 (80m), 카이로스수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터박스 (88m), 르브쑝 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상아파트 (99m), 롯데아파트앞 (100m)이 있습니다.

단계삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 단계삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,394만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단계삼익 단지 정보

세대수
330세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
15~15층
용적률
177%
건폐율
16%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 6,394만1억 4,535만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.06.12—14층1억 7,500만
2026.05.15104동10층1억 6,000만
2026.04.27102동12층1억 5,500만
2026.03.10103동4층1억 7,000만
2026.03.01103동7층1억 7,000만
2026.02.27104동15층1억 7,500만
2026.02.12103동6층1억 7,900만
2026.01.14104동11층1억 5,300만
2026.01.06105동7층1억 7,000만
2025.12.29103동5층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 16건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향25.04.25 31평 4층 1억 6,300만
102동15층 · 60세대남향26.04.27 31평 12층 1억 5,500만
103동로열15층 · 60세대남향26.03.10 31평 4층 1억 7,000만
104동15층 · 60세대남향26.05.15 31평 10층 1억 6,000만
105동15층 · 60세대남향26.01.06 31평 7층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평원초등학교205m강원 상위 34%
치악중학교308m강원 상위 27%
학성중학교905m강원 상위 70%
북원여자고등학교424m강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

단계삼익 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
단계삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.06.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
단계삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?
단계삼익 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Zukar?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단계삼익 31평 보유세는 얼마인가요?
단계삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 49만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단계삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 단계삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,394만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
단계삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
단계삼익에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
단계삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
단계삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
단계삼익은 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
단계삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평원초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
단계삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 GnB영어전문학원평원캠퍼스 (80m), 카이로스수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터박스 (88m), 르브쑝 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상아파트 (99m), 롯데아파트앞 (100m)이 있습니다.

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