비래동 미래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
미래 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전비래초
    대전 상위 83%
    10분 / 0.5km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    2.0km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전비래초등학교
C
상위 83%
 10분 / 0.5km
명석고등학교
A
상위 40%
0.6km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.9km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.9km
대전송촌중학교
B
상위 60%
1.1km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    비래동 149-1
    146m
  • B
    재개발
    비래동 144-5
    209m
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    291m
환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미래 한눈에 보기

미래는 비래동에 위치한 172세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

미래 17평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

미래 17평(전용 40.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~12층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미래 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,661만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가양비래공원 (109m), 가양비래공원 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (161m), 꾸러기어린이도서관 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하루 (175m), 비래플러스치과 (180m)이 있습니다.

미래 단지 정보

세대수
172세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
12~15층
용적률
343%
건폐율
28%
주차
122대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
평화주택건설(주)
평형
15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,080만6,271만
17평9,069만7,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.05—1층8,800만
2026.05.12—3층9,400만
2025.10.15—11층8,800만
2025.10.10—9층9,500만
2025.10.01—6층9,100만
2025.05.16—4층9,400만
2025.05.03—10층9,300만
2025.04.11—9층9,500만
2024.10.17—6층9,500만
2024.06.08—9층9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 172세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전비래초등학교482m대전 상위 83%
대전가양중학교862m대전 상위 88%
대전송촌중학교1.1km대전 상위 60%
명석고등학교576m대전 상위 40%
대전송촌고등학교876m대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미래 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미래 17평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
미래 17평 적정 호가는 얼마인가요?
미래 17평(전용 40.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~12층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미래 17평 보유세는 얼마인가요?
미래 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,661만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미래 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 15평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.3천입니다.
미래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미래는 비래동에 위치한 172세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
미래 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전비래초등학교, 대전가양중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
미래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가양비래공원 (109m), 가양비래공원 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (161m), 꾸러기어린이도서관 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하루 (175m), 비래플러스치과 (180m)이 있습니다.

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