비래동 아이조움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아이조움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    비래동 144-5
    147m
  • B
    재개발
    비래동 149-1
    153m
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    350m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아이조움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전비래초
    대전 상위 83%
    10분 / 0.5km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    2.0km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전비래초등학교
C
상위 83%
 10분 / 0.5km
명석고등학교
A
상위 40%
0.5km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.8km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.9km
대전송촌중학교
B
상위 60%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아이조움 한눈에 보기

아이조움은 비래동에 위치한 82세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

아이조움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.04.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

아이조움 31평(전용 81.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~7층) 2.5억~2.7억, 고층(8~11층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아이조움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가양비래공원 (105m), 가양비래공원 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (124m), 꾸러기어린이도서관 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송상헌의난타소극장 (152m), 비래플러스치과 (159m)이 있습니다.

아이조움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아이조움 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,589만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아이조움 단지 정보

세대수
82세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
8~11층
용적률
199%
건폐율
29%
주차
105대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영승건설
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 4,589만1억 8,718만
32평2억 4,454만1억 8,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.04.17101동2층2억 5,000만
2025.08.11101동11층2억 5,000만
2024.07.13101동9층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 66세대남향26.04.17 31평 2층 2억 5,000만
102동8층 · 16세대—25.03.06 32평 6층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전비래초등학교524m대전 상위 83%
대전가양중학교796m대전 상위 88%
대전송촌중학교1.1km대전 상위 60%
명석고등학교535m대전 상위 40%
대전송촌고등학교891m대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아이조움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아이조움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.04.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.
아이조움 31평 적정 호가는 얼마인가요?
아이조움 31평(전용 81.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~7층) 2.5억~2.7억, 고층(8~11층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lJHvV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이조움 31평 보유세는 얼마인가요?
아이조움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이조움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아이조움 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,589만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아이조움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
아이조움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아이조움은 비래동에 위치한 82세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
아이조움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전비래초등학교, 대전가양중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
아이조움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가양비래공원 (105m), 가양비래공원 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (124m), 꾸러기어린이도서관 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송상헌의난타소극장 (152m), 비래플러스치과 (159m)이 있습니다.

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