비래동 금성백조2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금성백조2차
금성백조2차

금성백조2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    비래동 144-5
    252m
  • B
    재개발
    비래동 149-1
    314m
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    452m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금성백조2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전비래초
    대전 상위 83%
    9분 / 0.4km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    1.8km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전비래초등학교
C
상위 83%
 9분 / 0.4km
명석고등학교
A
상위 40%
0.7km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.7km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.8km
대전송촌중학교
B
상위 60%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금성백조2차 한눈에 보기

금성백조2차는 비래동에 위치한 324세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

금성백조2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2025.10.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.

금성백조2차 30평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금성백조2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비래플러스치과 (7m), 송상헌의난타소극장 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (57m), 꾸러기어린이도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 금성백조아파트 (68m), 금성백조아파트 (88m)이 있습니다.

금성백조2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금성백조2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,881만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금성백조2차 단지 정보

세대수
324세대
입주
1991.03 (36년차)
층수
12~14층
주차
259대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금성백조건설
평형
28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,897만1억 4,308만
29평1억 6,882만1억 4,365만
30평1억 7,881만1억 4,988만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2025.10.20101동1층1억 4,100만직거래
2024.08.22101동10층2억 1,500만
2024.05.13101동6층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 18건 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 84세대남동향25.10.20 30평 1층 1억 4,100만
102동12층 · 48세대남서향—
103동12층 · 72세대남서향26.01.07 29평 11층 1억 8,500만
105동12층 · 120세대남서향25.11.07 28평 11층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전비래초등학교433m대전 상위 83%
대전가양중학교820m대전 상위 88%
대전송촌중학교957m대전 상위 60%
명석고등학교667m대전 상위 40%
대전송촌고등학교740m대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금성백조2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금성백조2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2025.10.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.
금성백조2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
금성백조2차 30평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wMUfy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금성백조2차 30평 보유세는 얼마인가요?
금성백조2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금성백조2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금성백조2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,881만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금성백조2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
금성백조2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금성백조2차는 비래동에 위치한 324세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.
금성백조2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전비래초등학교, 대전가양중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
금성백조2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 비래플러스치과 (7m), 송상헌의난타소극장 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재숲해법수학교습소 (57m), 꾸러기어린이도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 금성백조아파트 (68m), 금성백조아파트 (88m)이 있습니다.

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