아주 31평 적정 호가는 얼마인가요?

아주 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.3억, 중층(6~11층) 4.3억~4.4억, 고층(12~17층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NCuzw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아주에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

아주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

갈산동 아주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
499m
A
재건축

인천부평건우
808m
A
재건축

인천청천대진
946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아주 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천갈월초
인천 상위 29%
2분 / 0.1km
S
진산중
인천 상위 8%
1.4km
B
부평고
인천 상위 52%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천갈월초등학교	A 상위 29%	2분 / 0.1km
갈산중학교	B 상위 72%	0.3km
부평고등학교	B 상위 52%	0.9km
부평중학교	C 상위 90%	1.0km
부평여자고등학교	C 상위 91%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

79점

좋음

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

아주 한눈에 보기

아주는 갈산동에 위치한 340세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

아주 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.25 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

아주 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.3억, 중층(6~11층) 4.3억~4.4억, 고층(12~17층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 본아미치카페 (84m), 호두북이 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천갈월초등학교 (94m), 꿈나무어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈월초등학교 (148m), 갈산태화아파트 (152m)이 있습니다.

아주 단지 정보

세대수: 340세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 17~17층
용적률: 280%
건폐율: 25%
주차: 284대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주시회사 아주건설
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	4억 173만	2억 9,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	4동	15층	3억 8,000만직거래
2026.07.17	—	10층	4억
2026.06.23	2동	17층	3억 9,900만
2026.05.12	1동	2층	3억 6,000만
2026.05.11	3동	1층	3억 7,000만
2026.04.01	4동	6층	4억 2,800만
2026.03.28	1동	11층	4억
2026.03.28	1동	2층	3억 7,600만
2026.02.03	1동	7층	3억 6,200만
2026.01.10	1동	5층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 14건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 4동
선호 층 11~16층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 102세대	남동향	26.05.12 31평 2층 3억 6,000만
2동	17층 · 68세대	남향	26.06.23 31평 17층 3억 9,900만
3동	17층 · 68세대	동향	26.05.11 31평 1층 3억 7,000만
4동로열	17층 · 102세대	남향	26.08.25 31평 15층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천갈월초등학교	94m	인천 상위 29%
갈산중학교	255m	인천 상위 72%
부평중학교	1.0km	인천 상위 90%
부평고등학교	911m	인천 상위 52%
부평여자고등학교	1.0km	인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책길 잘돼있고 조용하니 살기 좋아요~^^ 더블 역세권이라 너무 편해요
지윤이다람쥐 · 2023.01
조용하고 도보 5분 정도에 7호선 지하철도 있고 천도 있어 산책 코스도 좋아요
뽕꾸망꼬맘 · 2022.06
집앞에 굴포천에는 물고기가 살고 산책, 운동도 하기좋아요~^^ 봄에는 벗꽃으로 만발하니 소풍오시는 분들도 많답니다
작은부자 · 2022.03

자주 묻는 질문

아주 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아주 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.25 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
아주 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 아주 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.3억, 중층(6~11층) 4.3억~4.4억, 고층(12~17층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NCuzw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아주 31평 보유세는 얼마인가요?: 아주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아주에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
아주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아주는 갈산동에 위치한 340세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
아주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
아주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 본아미치카페 (84m), 호두북이 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천갈월초등학교 (94m), 꿈나무어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈월초등학교 (148m), 갈산태화아파트 (152m)이 있습니다.

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