봉명동 봉명역센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉명역센트럴시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
봉명역센트럴시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,677만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안봉명초
    충남 상위 15%
    3분 / 0.2km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    0.2km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
3분 / 0.2km
S
상위 20%
0.2km
A
상위 28%
0.4km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
0.5km
A
상위 25%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    632m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    757m
  • B
    재개발
    대흥4구역 도시환경정비구역
    872m
  • B
    공사
    C4BL 지식산업센터
    905m
환경
거주점수
보통
65점
교통
69점
보통
생활
50점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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봉명역센트럴시티 한눈에 보기

봉명역센트럴시티는 봉명동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.

봉명역센트럴시티 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,677만(2025.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 6,567만(11층)입니다.

봉명역센트럴시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 센트럴시티어린이집 (69m), 순천향이안어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 순천향천안병원점 (175m), 순천향대학교 부속 천안병원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉서산아이파크아파트 (238m), 천안고등학교 (252m)이 있습니다.

봉명역센트럴시티 단지 정보

세대수
816세대
입주
2024.11 (3년차)
층수
14~25층
용적률
263%
건폐율
19%
주차
1,071대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발(주)
평형
24·26·30·34·45·52평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일동층거래가
2025.09.19—11층3억 7,677만
2025.06.16—6층3억 6,200만
2025.05.22—21층3억 4,455만
2025.05.06—25층3억 6,583만
2025.03.24—9층3억 6,852만
2025.02.17—7층3억 6,852만
2024.12.16—4층3억 6,494만직거래
2024.11.17—16층3억 8,567만
2024.11.14—17층3억 7,567만직거래
2024.11.04—17층3억 7,567만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 3억 6,567만 · 중간 3억 7,586만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
천안봉명초등학교154m충남 상위 15%
천안서여자중학교244m충남 상위 20%
천안계광중학교427m충남 상위 28%
천안고등학교498m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.8km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입주가 미뤄져서 아쉽긴 하지만! 완공 후 실입주로 기대가 됩니다^^

    운동하는직장인 · 2023.02

자주 묻는 질문

봉명역센트럴시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉명역센트럴시티 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,677만(2025.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 6,567만(11층)입니다.
봉명역센트럴시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?
봉명역센트럴시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
봉명역센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉명역센트럴시티는 봉명동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.
봉명역센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안봉명초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
봉명역센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센트럴시티어린이집 (69m), 순천향이안어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 순천향천안병원점 (175m), 순천향대학교 부속 천안병원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉서산아이파크아파트 (238m), 천안고등학교 (252m)이 있습니다.
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