감삼동 힐스테이트감삼센트럴(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트감삼센트럴(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트감삼센트럴(주) 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장동초
    대구 상위 11%
    9분 / 0.5km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.3km
  • B
    원화여고
    대구 상위 65%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장동초등학교
S
상위 11%
 9분 / 0.5km
새본리중학교
B
상위 69%
1.2km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.3km
경암중학교
B
상위 63%
1.3km
원화중학교
S
상위 9%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    592m
  • B
    재개발
    본리지구
    641m
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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힐스테이트감삼센트럴(주) 한눈에 보기

힐스테이트감삼센트럴(주)는 감삼동에 위치한 393세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트감삼센트럴(주) 44평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.08.29 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 7,702만(9층)입니다.

힐스테이트감삼센트럴(주) 44평(전용 108.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~15층) 7.8억~8억, 중층(16~30층) 8.1억~8.3억, 고층(31~45층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 고전부 커피하우스 (34m), 까페가비 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트센트럴어린이집 (44m), 크리아트미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (111m), 죽전네거리2 (202m)이 있습니다.

힐스테이트감삼센트럴(주) 단지 정보

세대수
393세대
입주
2024.06 (3년차)
층수
44~45층
용적률
965%
건폐율
77%
주차
576대 (세대당 1.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
34·35·44·61·72·73평

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.29—28층7억 7,000만
2026.07.13—20층7억 4,000만
2025.08.26—43층7억 5,764만
2024.11.25—30층6억 9,050만
2024.10.25—42층7억 6,388만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 20건 · 최저 7억 7,702만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 36~44층
동층·세대향최근 거래
101동동45층 · 197세대—26.08.29 44평 28층 7억 7,000만(동 추정)
102동동45층 · 196세대—26.10.04 35평 33층 6억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장동초등학교470m대구 상위 11%
새본리중학교1.2km대구 상위 69%
경암중학교1.3km대구 상위 63%
경화여자고등학교1.3km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.3km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트감삼센트럴(주) 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트감삼센트럴(주) 44평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.08.29 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 7,702만(9층)입니다.
힐스테이트감삼센트럴(주) 44평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트감삼센트럴(주) 44평(전용 108.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~15층) 7.8억~8억, 중층(16~30층) 8.1억~8.3억, 고층(31~45층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LwYIS?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트감삼센트럴(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트감삼센트럴(주)에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트감삼센트럴(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트감삼센트럴(주)는 감삼동에 위치한 393세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트감삼센트럴(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
힐스테이트감삼센트럴(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 고전부 커피하우스 (34m), 까페가비 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트센트럴어린이집 (44m), 크리아트미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (111m), 죽전네거리2 (202m)이 있습니다.

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