이도일동 신세계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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이도일동 · 131세대 · 1995.03(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 8,700
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신세계 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼성초
    제주 상위 41%
    8분 / 0.4km
  • A
    제주중앙여중
    제주 상위 36%
    0.6km
  • B
    제주대학교사범대학부설고
    제주 상위 75%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성초등학교
A
상위 41%
 8분 / 0.4km
제주중앙여자중학교
A
상위 36%
0.6km
제주동여자중학교
B
상위 58%
1.3km
제주중학교
B
상위 67%
1.3km
제주제일중학교
A
상위 49%
1.6km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
46점
매우유의
생활
61점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이도일동 신세계는 131세대(1995.03 입주), 21평 최근 실거래 1억 8,700만(2026.08.08, 5층), 매매 시세 1억 8,440만 — 2026.11.09 기준.

신세계 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신세계 한눈에 보기

신세계는 이도일동에 위치한 131세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

신세계 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.08.08 계약, 5층)입니다.

신세계 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억~2.3억, 중층(3~4층) 2.3억, 고층(5~7층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신세계 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제주삼성어린이집 (40m), 이도1동새마을작은도서관 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (102m), 제주녹십자의원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 민속자연사박물관 (245m), 삼성초등학교 (247m)이 있습니다.

신세계 단지 정보

세대수
131세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
7~7층
용적률
228%
건폐율
40%
주차
95대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)에덴주택
평형
10·21·28·29·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평1억 564만7,480만
21평1억 8,440만1억 3,388만
28평2억 3,695만1억 7,028만
29평2억 3,098만1억 6,132만
43평3억 4,234만2억 1,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.08.08—5층1억 8,700만
2026.05.18—5층1억 8,000만
2024.01.12—2층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 14.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신세계 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
신세계 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~6층

학군

학교거리학군 정보
삼성초등학교393m제주 상위 41%
제주중앙여자중학교636m제주 상위 36%
제주동여자중학교1.3km제주 상위 58%
제주대학교사범대학부설고등학교1.9km제주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이도일동 아파트 비교

신세계는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 878만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광양뜨래별3713년1,194만
2위장원스카이팰리스9014년1,176만
3위아이린4차3412년1,107만
4위극동행복그린4011년1,096만
5위태홍누리안2차4420년982만
6위장원월드컵18126년949만
7위극동오벨리스크3819년912만
8위다솜3315년893만
9위신세계13132년878만
10위장원아이비3222년832만
11위삼성2차미화3537년518만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신세계 시세 10년 흐름

신세계 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,836만원에서 2026년 10월 1억 8,440만원으로 10년간 +3.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 663만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -5.7%, 5년 -8.6%, 전세가율 72.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

제주시 아파트 경매 물건

신세계 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제주시 24건, 제주 40건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신세계 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신세계 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.08.08 계약, 5층)입니다.
신세계 21평 적정 호가는 얼마인가요?
신세계 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억~2.3억, 중층(3~4층) 2.3억, 고층(5~7층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LsTNE?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신세계 21평 보유세는 얼마인가요?
신세계 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신세계는 이도일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신세계는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 878만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.
신세계 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신세계 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,836만원에서 2026년 10월 1억 8,440만원으로 10년간 +3.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 663만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -5.7%, 5년 -8.6%, 전세가율 72.6%.
신세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 10평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.
신세계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신세계는 이도일동에 위치한 131세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
신세계 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주동여자중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신세계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제주삼성어린이집 (40m), 이도1동새마을작은도서관 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (102m), 제주녹십자의원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 민속자연사박물관 (245m), 삼성초등학교 (247m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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