삼성2차미화 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성2차미화 25평(전용 70.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UkSee?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성2차미화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

삼성2차미화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주대학교사범대학부설중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

이도일동 삼성2차미화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성2차미화

이도일동 · 35세대 · 1990.03(37년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

1억 1,000

4층

매물 최저가

1억 5,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성2차미화 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼성초
제주 상위 41%
10분 / 0.5km
A
제주중앙여중
제주 상위 36%
0.6km
B
제주대학교사범대학부설고
제주 상위 75%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼성초등학교	A 상위 41%	10분 / 0.5km
제주중앙여자중학교	A 상위 36%	0.6km
제주중학교	B 상위 67%	1.1km
제주동여자중학교	B 상위 58%	1.4km
제주제일중학교	A 상위 49%	1.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

45점

매우유의

생활

61점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

이도일동 삼성2차미화는 35세대(1990.03 입주), 25평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.02.03, 4층, 직거래), 매매 시세 1억 2,956만 — 2026.11.07 기준.

삼성2차미화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성2차미화 한눈에 보기

삼성2차미화는 이도일동에 위치한 35세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

삼성2차미화 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

삼성2차미화 25평(전용 70.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성2차미화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 (원격)성공을맛보다학원 (64m), 이도1동새마을작은도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (73m), 누옥 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (247m), 시민회관 (248m)이 있습니다.

삼성2차미화 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 1990.03 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 219%
건폐율: 44%
난방: 개별난방 · LPG
평형: 24·25·26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 3,454만	1억 1,364만
25평	1억 2,956만	1억 917만
26평	1억 3,074만	1억 1,122만
28평	1억 4,315만	1억 1,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.02.03	—	4층	1억 1,000만직거래
2025.03.04	—	5층	1억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 15.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼성2차미화 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼성2차미화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층

학군

학교	거리	학군 정보
삼성초등학교	513m	제주 상위 41%
제주중앙여자중학교	636m	제주 상위 36%
제주중학교	1.1km	제주 상위 67%
제주대학교사범대학부설고등학교	1.8km	제주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이도일동 아파트 비교

삼성2차미화는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 518만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광양뜨래별	37	13년	1,194만
2위	장원스카이팰리스	90	14년	1,110만
3위	아이린4차	34	12년	1,107만
4위	극동행복그린	40	11년	1,096만
5위	태홍누리안2차	44	20년	982만
6위	장원월드컵	181	26년	977만
7위	극동오벨리스크	38	19년	912만
8위	다솜	33	15년	893만
9위	신세계	131	32년	872만
10위	장원아이비	32	22년	832만
11위	삼성2차미화	35	37년	518만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼성2차미화 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성2차미화 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
삼성2차미화 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성2차미화 25평(전용 70.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UkSee?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성2차미화 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼성2차미화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성2차미화는 이도일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼성2차미화는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 518만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.
삼성2차미화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
삼성2차미화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성2차미화는 이도일동에 위치한 35세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
삼성2차미화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주대학교사범대학부설중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼성2차미화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 (원격)성공을맛보다학원 (64m), 이도1동새마을작은도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (73m), 누옥 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (247m), 시민회관 (248m)이 있습니다.

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