범서현대1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

범서현대1차 20평(전용 58.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억~1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Lmhbu?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범서현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범서현대1차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범서현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

범서현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.

범서읍 범서현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범서현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

범서현대1차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
울주명지초
울산 상위 56%
4분 / 0.2km
A
범서중
울산 상위 36%
0.6km
B
범서고
울산 상위 56%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울주명지초등학교	B 상위 56%	4분 / 0.2km
구영중학교	A 상위 50%	0.3km
범서중학교	A 상위 36%	0.6km
범서고등학교	B 상위 56%	0.9km
천상고등학교	B 상위 67%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

울산선바위 공공주택지구
613m

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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범서현대1차 한눈에 보기

범서현대1차는 범서읍에 위치한 498세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

범서현대1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

범서현대1차 20평(전용 58.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억~1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범서현대1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이오커피 울산구영점 (61m), 범서의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신아파트앞 (74m), 일신아파트앞 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘랑드피아노음악교습소 (75m), 웅진씽크빅스마트올클래스범서학원 (89m)이 있습니다.

범서현대1차 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 13~14층
주차: 390대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 20·24·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 6,523만	1억 4,189만
24평	1억 8,285만	1억 5,197만
28평	2억 284만	1억 7,307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	13층	1억 5,700만
2026.10.07	—	3층	1억 5,300만
2026.08.31	—	10층	1억 6,300만
2026.07.25	104동	9층	1억 8,000만
2026.05.16	104동	2층	1억 3,000만
2026.05.14	102동	10층	1억 7,750만
2026.02.11	104동	12층	1억 6,900만
2026.02.06	104동	9층	1억 5,300만
2026.01.23	102동	1층	1억 4,300만
2025.12.20	104동	9층	1억 3,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 16건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~12층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 106세대	남향	26.04.20 24평 3층 1억 8,600만
102동로열	14층 · 84세대	남향	26.05.14 20평 10층 1억 7,750만
103동	14층 · 168세대	남향	26.05.07 24평 13층 2억 700만
104동	14층 · 140세대	남향	26.07.25 20평 9층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울주명지초등학교	224m	울산 상위 56%
구영중학교	320m	울산 상위 50%
범서중학교	629m	울산 상위 36%
범서고등학교	911m	울산 상위 56%
천상고등학교	1.7km	울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 얘기도 나오고 살기 좋아요
질투하는아이폰 · 2023.03
주변 환경이 좋은 아파트(편리한 대중교통, 가까운 초,중학교 & 상업권 & 대형 마트, 접급성 좋은 강변로와 산행길, 저렴한 가격)
진명수 · 2022.05

자주 묻는 질문

범서현대1차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범서현대1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
범서현대1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 범서현대1차 20평(전용 58.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억~1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Lmhbu?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범서현대1차 20평 보유세는 얼마인가요?: 범서현대1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범서현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범서현대1차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범서현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
범서현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범서현대1차는 범서읍에 위치한 498세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
범서현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.
범서현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하이오커피 울산구영점 (61m), 범서의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신아파트앞 (74m), 일신아파트앞 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘랑드피아노음악교습소 (75m), 웅진씽크빅스마트올클래스범서학원 (89m)이 있습니다.

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