빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차는 빛가람동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.13 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.3억, 고층(16~23층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 책사랑작은도서관 (30m), 빛나라어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주혁신점 (136m), 게코빈 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전정문 (156m), 중흥S클래스센트럴1차 (165m)이 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 단지 정보
세대수
993세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
16~23층
용적률
170%
건폐율
15%
주차
1,207대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주),(주)세종이엔지
평형
28·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
3억 648만
2억 4,127만
33평
3억 9,131만
2억 8,740만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.13
—
22층
4억 2,000만
2026.09.08
—
19층
4억 800만
2026.08.15
—
4층
3억 8,700만
2026.07.13
—
15층
3억 8,600만
2026.07.13
—
14층
4억 1,400만
2026.07.02
—
15층
3억 9,500만
2026.06.27
111동
12층
3억 8,750만
2026.06.20
—
2층
3억 8,000만
2026.05.22
—
9층
3억 8,500만
2026.05.08
110동
16층
3억 8,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
층간소음 스트레스 장난아님. 윗집도 몇번이고 쪽지붙이고 부탁했는데 신경도 안씀. 그냥 마이웨이 거의 전세거주자 많아서 그냥 주민끼리 거의 쌩깜 만일 실거주자로 오실분 진지하게 고민해보심이 그리고 학교 상가 애매함 공원만 붙어있고 아이키우는 사람들은 차라리 2차가 나음
봉선동타짜 · 2024.01
빛가람동 내에 최고 입지 인프라 좋아요! 생활하기 너무 좋습니다
봉선동타짜 · 2023.04
혁신도시 대장이죠~ 복합혁신센터와 지하철까지 들어서면 이보다 좋은 입지는 없죠~ 호수공원 인접성 짱이고 초중고 인접하고 너무 좋습니다.^^
행복한반달 · 2023.03
식당 학원 인프라 갖춰짐. 츠등학교는 멀다. 현재 빛가람동 대장 아파트
아직무주택자 · 2023.01
중심상가가가 가까워서 편해요
필굳 · 2022.09
상권도 가깝고, 복합혁신센터도 들어오고, 초등학교랑 뒤에 작은 호수공원도 붙어있어 정말 살기 좋아요 ㅋㅋ
레슬러 · 2022.06
혁신도시 대장이죠^^
합리적구매 · 2022.05
자주 묻는 질문
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.13 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.3억, 고층(16~23층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 보유세는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차는 빛가람동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛누리초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책사랑작은도서관 (30m), 빛나라어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주혁신점 (136m), 게코빈 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전정문 (156m), 중흥S클래스센트럴1차 (165m)이 있습니다.
층간소음 스트레스 장난아님. 윗집도 몇번이고 쪽지붙이고 부탁했는데 신경도 안씀. 그냥 마이웨이 거의 전세거주자 많아서 그냥 주민끼리 거의 쌩깜 만일 실거주자로 오실분 진지하게 고민해보심이 그리고 학교 상가 애매함 공원만 붙어있고 아이키우는 사람들은 차라리 2차가 나음
봉선동타짜 · 2024.01빛가람동 내에 최고 입지 인프라 좋아요! 생활하기 너무 좋습니다
봉선동타짜 · 2023.04혁신도시 대장이죠~ 복합혁신센터와 지하철까지 들어서면 이보다 좋은 입지는 없죠~ 호수공원 인접성 짱이고 초중고 인접하고 너무 좋습니다.^^
행복한반달 · 2023.03식당 학원 인프라 갖춰짐. 츠등학교는 멀다. 현재 빛가람동 대장 아파트
아직무주택자 · 2023.01중심상가가가 가까워서 편해요
필굳 · 2022.09상권도 가깝고, 복합혁신센터도 들어오고, 초등학교랑 뒤에 작은 호수공원도 붙어있어 정말 살기 좋아요 ㅋㅋ
레슬러 · 2022.06혁신도시 대장이죠^^
합리적구매 · 2022.05