빛가람동 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차
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빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛누리초
    전남광주 상위 7%
    12분 / 0.6km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    0.6km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 39%
0.6km
S
상위 6%
0.6km
S
상위 7%
12분 / 0.6km
A
상위 34%
1.5km
S
상위 8%
1.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 한눈에 보기

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차는 빛가람동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.13 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.3억, 고층(16~23층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책사랑작은도서관 (30m), 빛나라어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주혁신점 (136m), 게코빈 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전정문 (156m), 중흥S클래스센트럴1차 (165m)이 있습니다.

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 단지 정보

세대수
993세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
16~23층
용적률
170%
건폐율
15%
주차
1,207대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주),(주)세종이엔지
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 648만2억 4,127만
33평3억 9,131만2억 8,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.09.13—22층4억 2,000만
2026.09.08—19층4억 800만
2026.08.15—4층3억 8,700만
2026.07.13—15층3억 8,600만
2026.07.13—14층4억 1,400만
2026.07.02—15층3억 9,500만
2026.06.27111동12층3억 8,750만
2026.06.20—2층3억 8,000만
2026.05.22—9층3억 8,500만
2026.05.08110동16층3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 111세대—26.05.02 33평 8층 3억 8,500만
102동20층 · 93세대남서향26.07.05 28평 12층 2억 9,700만
103동16층 · 60세대남서향26.05.16 28평 6층 2억 8,800만
104동18층 · 83세대남향26.08.31 28평 12층 2억 9,450만(동 추정)
105동18층 · 71세대남서향26.02.23 33평 9층 3억 8,000만
106동19층 · 72세대남향26.01.30 33평 18층 3억 7,800만
107동19층 · 36세대남서향25.06.21 33평 5층 3억 4,000만
108동23층 · 90세대—26.04.18 33평 17층 3억 9,450만
109동23층 · 110세대—26.04.30 33평 4층 3억 7,350만
110동20층 · 97세대남서향26.05.08 33평 16층 3억 8,800만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 96세대남향26.06.27 33평 12층 3억 8,750만
112동20층 · 87세대남서향26.02.05 33평 16층 3억 7,800만
113동23층 · 88세대남서향26.02.21 28평 14층 2억 9,000만
114동23층 · 45세대남서향26.03.16 33평 22층 3억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛누리초등학교596m전남광주 상위 7%
매성중학교576m전남광주 상위 6%
나주금천중학교1.5km전남광주 상위 34%
매성고등학교574m전남광주 상위 39%
봉황고등학교2.0km전남광주 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음 스트레스 장난아님. 윗집도 몇번이고 쪽지붙이고 부탁했는데 신경도 안씀. 그냥 마이웨이 거의 전세거주자 많아서 그냥 주민끼리 거의 쌩깜 만일 실거주자로 오실분 진지하게 고민해보심이 그리고 학교 상가 애매함 공원만 붙어있고 아이키우는 사람들은 차라리 2차가 나음

    봉선동타짜 · 2024.01
  • 빛가람동 내에 최고 입지 인프라 좋아요! 생활하기 너무 좋습니다

    봉선동타짜 · 2023.04
  • 혁신도시 대장이죠~ 복합혁신센터와 지하철까지 들어서면 이보다 좋은 입지는 없죠~ 호수공원 인접성 짱이고 초중고 인접하고 너무 좋습니다.^^

    행복한반달 · 2023.03
  • 식당 학원 인프라 갖춰짐. 츠등학교는 멀다. 현재 빛가람동 대장 아파트

    아직무주택자 · 2023.01
  • 중심상가가가 가까워서 편해요

    필굳 · 2022.09
  • 상권도 가깝고, 복합혁신센터도 들어오고, 초등학교랑 뒤에 작은 호수공원도 붙어있어 정말 살기 좋아요 ㅋㅋ

    레슬러 · 2022.06
  • 혁신도시 대장이죠^^

    합리적구매 · 2022.05

자주 묻는 질문

빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.13 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.3억, 고층(16~23층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평 보유세는 얼마인가요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차는 빛가람동에 위치한 993세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛누리초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책사랑작은도서관 (30m), 빛나라어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주혁신점 (136m), 게코빈 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전정문 (156m), 중흥S클래스센트럴1차 (165m)이 있습니다.
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