신현동 e편한세상테라스오포3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상테라스오포3단지
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e편한세상테라스오포3단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
e편한세상테라스오포3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주광명초
    경기 상위 28%
    1.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주광명초등학교
A
상위 28%
 1.5km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
40점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상테라스오포3단지 한눈에 보기

e편한세상테라스오포3단지는 신현동에 위치한 211세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상테라스오포3단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.24 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

e편한세상테라스오포3단지 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~4.9억, 중층(4~6층) 4.8억~5.1억, 고층(7~9층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상테라스오포3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일진게이트 (92m), 일진게이트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 블레스 (247m), 마노앤마노 (278m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트앤하트신현미술학원 (697m), 반딧불이어린이집 (752m)이 있습니다.

e편한세상테라스오포3단지 단지 정보

세대수
211세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
9~9층
용적률
93%
건폐율
16%
주차
249대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업주식회사
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 569만3억 9,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%

계약일동층거래가
2026.08.24—1층4억 5,000만
2026.08.15—6층4억 5,000만
2026.07.07—6층5억 2,000만
2026.06.20301동3층5억 1,000만
2026.06.06304동5층4억 5,000만
2026.06.06304동5층4억 5,000만
2026.05.19301동8층5억 1,000만
2026.05.18302동4층5억
2026.04.01302동7층4억 2,000만직거래
2026.03.27303동3층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 21건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동9층 · 44세대남서향26.06.20 32평 3층 5억 1,000만
302동9층 · 45세대남서향26.05.18 32평 4층 5억
303동9층 · 36세대남동향26.03.27 32평 3층 4억 4,000만
304동9층 · 43세대남서향26.08.24 32평 1층 4억 5,000만(동 추정)
305동9층 · 43세대남서향26.01.16 32평 7층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주광명초등학교1.5km경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상테라스오포3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상테라스오포3단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.24 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.
e편한세상테라스오포3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상테라스오포3단지 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~4.9억, 중층(4~6층) 4.8억~5.1억, 고층(7~9층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KVJkR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상테라스오포3단지 32평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상테라스오포3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상테라스오포3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상테라스오포3단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상테라스오포3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.
e편한세상테라스오포3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상테라스오포3단지는 신현동에 위치한 211세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상테라스오포3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주광명초등학교가 있습니다.
e편한세상테라스오포3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 일진게이트 (92m), 일진게이트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 블레스 (247m), 마노앤마노 (278m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트앤하트신현미술학원 (697m), 반딧불이어린이집 (752m)이 있습니다.

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