신현라온프라이빗은 신현동에 위치한 223세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
신현라온프라이빗 28평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.
신현라온프라이빗 28평(전용 72.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현라온프라이빗 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 지니어린이집 (60m), 신현중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (225m), 신현중학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉼 (238m), 푸드창고 (296m)이 있습니다.
신현라온프라이빗 단지 정보
세대수
223세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
11~15층
용적률
151%
건폐율
15%
주차
253대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라온건설(주)
평형
24·28·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
5억 2,051만
3억 6,844만
28평
5억 9,772만
4억 922만
33평
6억 4,793만
4억 2,762만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.27
—
3층
5억 9,000만
2026.08.13
101동
5층
5억 8,000만
2026.07.06
—
6층
5억 8,000만
2026.06.19
103동
6층
5억 5,000만
2026.05.04
101동
1층
5억 6,500만
2026.02.01
101동
1층
4억 9,800만
2026.01.24
101동
9층
5억 3,400만
2026.01.19
102동
11층
5억 500만
2025.12.13
102동
6층
5억 1,500만
2025.12.01
101동
2층
4억 7,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동네 전체에 차가 막히는 편인데 진출입이 빨라 좋고, 조요합니다. 공기도 좋고 초등, 중학교 바로 앞이라 편리하고 안전해 만족합니다. 분당까지는 차로 몇 분이면 바로 진입해서 좋습니다. 분당과 생활권 구분이 안될 정도로 바로 앞입니다.
마주르 · 2022.04
자주 묻는 질문
신현라온프라이빗 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신현라온프라이빗 28평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.
신현라온프라이빗 28평 적정 호가는 얼마인가요?
신현라온프라이빗 28평(전용 72.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현라온프라이빗 28평 보유세는 얼마인가요?
신현라온프라이빗 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신현라온프라이빗 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다.
신현라온프라이빗 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신현라온프라이빗은 신현동에 위치한 223세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
신현라온프라이빗 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
신현라온프라이빗 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지니어린이집 (60m), 신현중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (225m), 신현중학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉼 (238m), 푸드창고 (296m)이 있습니다.
동네 전체에 차가 막히는 편인데 진출입이 빨라 좋고, 조요합니다. 공기도 좋고 초등, 중학교 바로 앞이라 편리하고 안전해 만족합니다. 분당까지는 차로 몇 분이면 바로 진입해서 좋습니다. 분당과 생활권 구분이 안될 정도로 바로 앞입니다.
마주르 · 2022.04