신현동 e편한세상오포3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상오포3차
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e편한세상오포3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
e편한세상오포3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신현초
    경기 상위 10%
    7분 / 0.3km
  • S
    장안중
    경기 상위 13%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신현중학교
B
상위 58%
0.2km
신현초등학교
S
상위 10%
 7분 / 0.3km
장안중학교
S
상위 13%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상오포3차 한눈에 보기

e편한세상오포3차는 신현동에 위치한 336세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상오포3차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 1,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.

e편한세상오포3차 31평(전용 79.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~9층) 8.4억~8.5억, 고층(10~14층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상오포3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한아이세상어린이집 (24m), 뮤즈실용음악학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울드림소아청소년과의원 (78m), 연세큰별치과교정과치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (79m), 신현중학교 (87m)이 있습니다.

e편한세상오포3차 단지 정보

세대수
336세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
9~15층
용적률
151%
건폐율
16%
주차
395대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 6,055만4억 9만
31평8억 3,027만4억 4,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.4%

계약일동층거래가
2026.08.25—3층8억 1,700만
2026.08.06—8층8억 2,000만
2026.07.29—9층8억 1,000만
2026.06.11306동2층7억 2,700만
2026.06.02306동6층7억 5,700만
2026.05.29—5층7억 5,000만
2026.05.23302동13층7억 6,000만
2026.05.16306동8층8억 1,000만
2026.05.06—3층7억 2,000만
2026.05.05—12층6억 9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 54세대남향26.04.18 31평 7층 7억 3,000만
302동15층 · 56세대남향26.05.23 31평 13층 7억 6,000만
303동15층 · 28세대남서향25.09.16 31평 6층 6억 3,900만
304동15층 · 54세대—25.12.12 23평 8층 5억 9,800만
305동14층 · 56세대—26.04.25 31평 6층 8억
306동14층 · 56세대남향26.06.11 31평 2층 7억 2,700만
307동9층 · 32세대남향25.11.12 23평 7층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신현초등학교348m경기 상위 10%
신현중학교178m경기 상위 58%
장안중학교1.4km경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 태제고개 초입에 있는 아파트 출근시간 1150 등 빨간버스가 항상 만원으로 혼다 109-1번이 생겨 정자쪽으로 접근성 용이

    고투 · 2022.10

자주 묻는 질문

e편한세상오포3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상오포3차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 1,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.
e편한세상오포3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상오포3차 31평(전용 79.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~9층) 8.4억~8.5억, 고층(10~14층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상오포3차 31평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상오포3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상오포3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.4억입니다.
e편한세상오포3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상오포3차는 신현동에 위치한 336세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상오포3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
e편한세상오포3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e편한아이세상어린이집 (24m), 뮤즈실용음악학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울드림소아청소년과의원 (78m), 연세큰별치과교정과치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (79m), 신현중학교 (87m)이 있습니다.

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